Раздел лицевого счета на квартиру

В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Новости коллегии

Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Раздел лицевого счета на квартиру
Тема вопроса: Рассмотрение споров в районном суде. Процессуальные вопросы. Обжалование решения суда
Геннадий, Москва, 13 июня 2004 года, 18:04

Соответствует ли пункту 1 ст.673 ГК РФ одностороннее решение ДЭЗ о разделе пополам лицевого счета однокомнатной квартиры, признанной судом совместной собственностью бывших супругов в равных долях и не подлежащей разделу в натуре, без согласия одного из проживающих сособственников и лишь на основании решения суда о признании недействительным (только по причине нахождния в браке на момент купли) договора купли-продажи этой квартиры и раздела долей бывших супругов? Данное решение ДЭЗа ведет к неправильному (без учета фактического пользования) распределению расходов по оплате коммунальных услуг, а также препятствует постановке на учет по улучшению жилплощади того сособственника, жилищные условия которого ухудшились в результате самодеятельного исполнения указанного решения суда различными органами (в том числе и ДЭЗом), а также скрывает факт ухудшения жилищных условий одного из сособственников.

СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

В данном случае, если ДЕЗ вынес такое решение самостоятельно, т.е. без решения суда, то нарушил требования ст.247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Кроме того, если квартира находится в г.Москве, то ДЕЗ нарушил требования п.1 Перечня характеристик жилых помещений, не подлежащих заселению несколькими семьями (коммунальному заселению) (Приложение №1 к Закону г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22) согласно которому не допускается коммунальное заселение однокомнатных квартир). В Вашем же случае было создано именно коммунальное заселение. Если ДЕЗ действовал на основании решения суда, то такое судебное решение можно обжаловать сославшись на п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изм. и доп. от 29 августа 1989 г., 25 октября 1996 г., 10 октября 2001 г.): "В силу ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР суд вправе удовлетворить требование о разделе жилого помещения, если истцу в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением может быть выделено изолированное помещение, состоящее из одной или нескольких комнат (ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР). В случае когда одной из сторон в соответствии с приходящейся на ее долю жилой площадью можно выделить с учетом санитарных и технических требований изолированное помещение по размеру менее установленной ст. 38 Жилищного кодекса РСФСР нормы жилой площади, суд не вправе отказать в удовлетворении иска со ссылкой только на это обстоятельство, поскольку закон не исключает возможность заключения договора найма жилого помещения площадью менее 12 кв. м". Данный пункт хотя и относится к договорам найма жилого помещения, но при решении вопроса об определении порядка пользования жилым помещением (фактически - создания коммунальной квартиры) его можно применять по аналогии.

Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

Новости

Новости коллегии