Адвокаты Москвы

Re: Норма площади жилья в Подмосковье

Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства.

Михаил, Москва, 5 февраля 2007 года, 00:27

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста на какую статью жилищного кодекса или иного правового документа можно сослаться по поводу норм предоставления? Еще действует норма предоставления: 18 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек? Может ли региональная норма быть ниже федеральной?Какими статьями жилищного кодекса или иного правового документа это можно подтвердить?С благодарностью к Вам Михаил Викторович!

Уважаемый Михаил! Это ст. 50 ЖК РФ: "Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. 3. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления. 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом." В Московской области норма предоставления устанавливается по каждому муниципальному району индивидуально на основании Решений Советов депутатов. Например: "Решение Совета депутатов муниципального образования "Истринский район" Московской области от 23 сентября 2005 г. N 4/9 "Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения. О порядке заключения договоров социального найма жилых помещений специализированного жилищного фонда" Руководствуясь ст. 672 ГК РФ, ст. 14, 50, 60, 63, 100 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", Совет депутатов решил: 1. Установить на территории муниципального образования "Истринский район" Московской области: - норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) от 14 до 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека; - учетную норму площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) не более 9 квадратных метров общей площади на одного человека. 2. Уполномочить отдел учета и распределения жилой площади администрации Истринского района действовать от имени собственника жилого помещения - муниципального образования Истринский район - на заключение договоров социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. 3. Установить, что работу по подготовке, заключению, прекращению, расторжению и изменению условий договоров в установленных законом случаях (вселение иных лиц, выселение членов семьи, сдача в поднаем, объединение в одну семью, признание нанимателем другого лица, обмен и прочее) с гражданами, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения, осуществляет отдел учета и распределения жилой площади в срок не позднее 14 дней с момента принятия соответствующего решения. 4. Настоящее решение вступает в силу после подписания его и опубликования в газете "Истринские вести". Глава Истринского района А.Н. Щерба" Если бы Вы указали интересущий Вас район, то мы смогли бы разместить нужное Вам Решение Совета депутатов.