Адвокаты Москвы

Не выполнено запланированное переселение - что делать?

Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки

bnz, Москва, 18 февраля 2004 года, 21:40

Добрый день!Наш дом должны были расселить в 2003 году (хотя история, в общем-то, тянется с 1978 г. - нас должны были расселить ещё тогда, но почему-то всё время власти отодвигают решения, хотя регулярно обещают) в соотвествии с постановлением № 494-ПП от 02.07.2002. Не переселили. Более того - официально сообщают, что возможности нет и не предвидится. Говорят, "возможно - в конце 2004 года". Ну мы-то эту песню типа "через полгода-год" уже четверть века слышим...Дом ветхий, 1931 г. постройки, ванны нет, горячей воды нет (конструкцией дома ни то, ни другое не предусмотрено), напряжение 127 вольт, в стенах грибок, коммуникации изношены до предела. Тем не менее районная СЭС не признаёт дом непригодным для проживания.Вопросов два. Первое. Что мы можем сделать, чтобы заставить власти выполнить обещанное (мы не просим чего-то в обход правил, мы лишь хотим получить официально обещанное). В частности, дома, в которые "адресно" нас должны были поселить, построены. Но нам говорят, что возможности предоставить нам новое ДЛЯ НАС запланированное и построенное жильё нет возможности. И соответственно, с кем из властей по этому поводу общаться - нас гоняют по кругу ДЭЗ-управа-префектура.Второе. По опыту своих знакомых знаем об опасности признания дома аварийным - их просто вышвырнули с омоном (по крайней мере, вооружённые люди в милицейском камуфляже) и заставили переехать в неудобное жильё, когда их дом был срочно признан аварийным, т.е. не дав возможности посмотреть и выбрать варианты. В аналогичной ситуации можем оказаться и мы - какие в этом случае у нас есть права. За какой срок нас должны уведомить об отселении, если дом признают аварийным? И каков порядок признания его таковым? И вообще, какие есть правила по "географии" переселения - т.е. мы, по понятным причинам, не хотим ехать в Бутово и прочие выселки. Каковы наши права и шансы остаться в районе, в котором семья живёт уже несколько десятилетий (все коренные москвичи)?

Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения): а) находящиеся в ветхом состоянии; б) находящиеся в аварийном состоянии; в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которые с учетом региональных особенностей расположения муниципальных образований (территориальной разобщенности, плотности населения, состояния жилищного фонда, других факторов) и по согласованию с органами местного самоуправления могут создавать комиссии, действующие на территории одного или нескольких муниципальных образований. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Правительство Москвы на основании актов (протоколов) городской межведомственной комиссии принимает решение об отнесении жилых домов к категории "аварийные". Рассмотрение вопросов, подготовка актов (протоколов) о признании жилых помещений аварийными и невозможности в связи с этим дальнейшего проживания в них осуществляется межведомственной комиссией административного округа, состав и деятельность которой регламентируются Положением о межведомственной комиссии административного округа. Подготовка проектов распоряжений префектов административных округов по вопросам отнесения жилых помещений к категории "аварийные", их дальнейшего использования на основании рекомендаций межведомственной комиссии административного округа, а также сроков отселения из них физических и юридических лиц, источниках финансирования по отселению, осуществляется префектурами административных округов. Префекты административных округов на основании актов (протоколов) окружных межведомственных комиссий принимают распоряжения об отнесении жилых помещений к категории "аварийные". Основанием признания жилых помещений (домов) аварийными является техническое состояние жилых помещений (домов), определяемое проектно-изыскательскими организациями, имеющими лицензию на проведение соответствующих работ, как состояние крайней степени непригодности для дальнейшего проживания (грозит обрушением и представляет угрозу жизни для проживающих граждан). Основанием для рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии о признании жилых помещений (домов) аварийными является акт обследования (заключение) технического состояния жилого помещения (дома) проектно-изыскательской организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ. Какие дома могут считаться аварийными вы можете посмотреть в Распоряжении Премьера Правительства Москвы от 1 апреля 1999 г. N 276-РП "Об утверждении Порядка определения аварийности жилых помещений (домов) в г. Москве" Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом. Т.Е., если ваш дом грозит обвалом вас могут выселить без решения суда лица в масках с автоматами. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта, т.е. в пределах всего города Москвы.