Ответственность продавца

В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Новости коллегии

Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Ответственность продавца
Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров
Максим, Москва, 22 февраля 2007 года, 14:40

Волнует следующий вопрос об ответственности продавца при указании заниженной цены в договоре.Я - продавец квартиры.Покупатель предлагает внести следующую фразу в договор: "Стороны, руководствуясь статьями 421 и 461 ГК РФ договорились, что в случае признания договора недействительным по вине Продавца , а также если окажется, что после заключения и регистрации настоящего договора Квартира обременена правами третьих лиц и об этом факте Покупатель ничего не знал, либо в дальнейшем после государственной регистрации, Продавец по любым основаниям, кроме случая, когда между Продавцом и Покупателем расчеты не произведены полностью, будет признавать совершенную сделку недействительной или расторгать настоящий договор, как в судебном, так и во внесудебном порядке, Продавец обязуется приобрести за свой счет на имя Покупателя квартиру в доме аналогичной категории, равнозначную по площади и техническим характеристикам отчуждаемой квартире , находящуюся в том же районе города Москвы в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры , исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением квартиры . При этом, спорное жилое помещение не может быть изъято у Покупателя до полного выполнения Продавцом абзаца... пункта ... настоящего договора."При этом просит ещё дать вторую расписку на оставшуюся сумму о том, что "Сумма ... получена продавцом в счет неотделимых улучшений произведенных в квартире. В случае расторжения договора сумма возвращается покупателю в полном объеме."Нет ли здесь подвоха для продавца? Ведь это будут совершенно два разных обязательства в разных документа. И покупатель может потребовать от Продавца как предоставление аналогичной квартиры (денег на её приобретение), так и суммы по второй расписке (там же тоже стоит условие, что возврат при растор

Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Проблемы не вижу. Покупатель подстраховывается.

Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

Новости

Новости коллегии