Порядок действий при нарушении сроков заселения в новостройку

В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Новости коллегии

Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Порядок действий при нарушении сроков заселения в новостройку
Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия
Светлана, Москва, 21 декабря 2014 года, 22:05

Доброе время суток! 26.09.2014 я заключила ДДУ с ООО "Статус Лэнд" -дочернее предприятие ОАО " группа компаний ПИК" на покупку Объекта долевого строительства (с отделкой), расположенный в Жилом комплексе Бунинский в корпусе № 9. Изначально в проектной декларации Застройщика указан срок ввода в эксплуатацию август 2014 г. Перед заключением договора я приходила посмотреть на Объект недвижимости. Дом был построен, выполнены частичные отделочные работы. По ДДУ срок заселения 31 декабря 2014 г. Потом каждые две недели я приезжала на объект, чтобы посмотреть состояние отделочных работ в динамике. Никаких изменений не происходило. Корпус просто стоял и никакие работы в нем практически не производились. Рабочих там не было. Мне стало понятно, что заселение к 31-му декабря не произойдет. 2-го декабря я написала претензию о том, что отделочные работы не проводятся и нас обманывают, своевременное заселение невозможно и отвезла по адресу для направления корреспонденции, указанному в договоре ( это адрес ОАО "группы компаний ПИК"). На претензию мне не ответили, по телефону до 18 декабря отвечали, что заселение произойдет в срок. 19 декабря по телефону ответили, что отделочные работы проводятся и срок заселения отодвигается на два месяца и гарантирован на 28 февраля 2015 г. На форуме ЖК Бунинский написано, что в ПИКе предлагают получить Уведомление и подписать Доп. соглашение о переносе сроков заселения. Не веря пустым, как уже показал жизненный опыт обещаниям, сегодня - 21 декабря я попыталась посмотреть ведется ли отделка. На объект меня не пустили. На электронное обращение в Комитет государственного строительного надзора по г. Москве был дан ответ, что 15 декабря 2014 г. была проведена итоговая проверка, результатом которой явилось предписание об устранении недостатков до 01.01.2015 г. Извещение об устранении недостатков от Застройщика в Комитет не поступало. Очевидно, что сроки заселения снова будут отодвигаться, потому что отделка квартир и подъездов не ведётся. Прошу Вас разъяснить каким должен быть порядок действий с моей стороны. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Светлана. 21.12.2014 г.

Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте.

Вы можете требовать от застройщика выплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, установленного договором долевого участия. Размер неустойки - 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Это около 19,8% годовых. В случае отказа застройщика выплатить неустойку Вы можете обратиться в суд. При этом суд должен будет взыскать с застройщика еще и штраф в размере 50% от присужденной суммы (для этого необходимо предварительно направить застройщику претензию). Соглашение о переносе срока нужно только застройщику для ухода от ответственности, Вы вправе соглашение не подписывать. Мы занимаемся ведением дел по искам к застройщикам о взыскании неустойки, а также можем представлять интересы при переговорах. Рекомендую записаться на прием.

Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

Новости

Новости коллегии