Адвокаты Москвы
Коллегия адвокатов "Правовая защита"
(495) 790-54-47
Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров
(489 вопросов, 489 ответов).
Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства
(524 вопроса, 524 ответа).
Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия
(461 вопрос, 461 ответ).
Банкротство. Банкротство предприятия. Взыскание через банкротство. Ликвидация через банкротство. Банкротство застройщика
(478 вопросов, 478 ответов).
Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами
(513 вопросов, 513 ответов).
Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки
(531 вопрос, 531 ответ).
Таможенные споры. Суд с таможней. Корректировка таможенной стоимости. Обжалование решений таможни
(498 вопросов, 498 ответов).
Налоговые споры. Суд с налоговой. Обжалование решений ИФНС
(476 вопросов, 476 ответов).
Страхование. Суд со страховой компанией. КАСКО, ОСАГО. Споры о размере ущерба
(476 вопросов, 476 ответов).
Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными
(495 вопросов, 495 ответов).
Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры
(452 вопроса, 452 ответа).
Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан
(510 вопросов, 510 ответов).
Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности
(460 вопросов, 460 ответов).
Приватизация квартиры
(483 вопроса, 483 ответа).
Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов
(503 вопроса, 503 ответа).
Залив квартиры
(506 вопросов, 506 ответов).
Семейное право. Раздел имущества. Заключение брака, расторжение брака, споры о детях
(496 вопросов, 496 ответов).
Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства.
(462 вопроса, 462 ответа).
Рассмотрение споров в районном суде. Процессуальные вопросы. Обжалование решения суда
(478 вопросов, 478 ответов).
Другая тема
(513 вопросов, 513 ответов).
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных.
В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее
Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности
Анатолий, Москва, 24 июня 2003 года, 10:28Здравствуйте!10.09.2002 года я заключил договор об инвестировании строительства жилья. Определенную договором сумму за квартиру я оплатил сразу и полностью.Пунктом договора определено, что «Застройщик обязуется сдать в эксплуатацию жилой дом, указанный в договоре, ориентировочно во II квартале 2003 года». При этом в договоре ничего не сказано об ответственности за просрочку сдачи дома.Так же имеется пункт «Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку обязательств вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством».В БТИ договор уже зарегистрирован.На днях пришло уведомление, что срок сдачи в эксплуатацию жилого дома, переносится на 4 квартал 2004 года.Меня интересует:1) Где и как регулируется ответственность за просрочку сдачи в эксплуатацию, если она не определена в договоре?2) Как правильно расценивать формулировку «ориентировочно во II квартале 2003 года» и как это расценивает суд?3) Могу ли я взыскать денежные средства за просрочку, и в каком размере, на какие основания опираться?4) Когда, как и кому правильно подать претензию о просрочке сдачи?Если можно то пришлите образец.5) Как могут сказаться против меня непреодолимые обстоятельства указанные в пункте и какие они могут быть?6) Чем отличчается в договоре указание срока сдачи дома от срока сдачи квартиры?7) Какой размер неустойки определяет законодательство за несвоевременное исполнение обязательства долевого строительства, если это не указано в договоре?Где и какую статью посмотреть?Ответ прошу прислать на e-mail: tolings@yandex.ruЗаранее благодарен. Анатолий.
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904
Здравствуйте, Анатолий. 1. Если суд применит закон о защите прав потребителя (Верховный суд считает, что этот закон применяется, но московские суды его не применяют) то неустойка составит 3% за каждый день просрочки. Однако реально добиться такого решения можно только дойдя до Верховного суда (хотя шанс есть, но очень небольшой). А какого-либо специального акта нет, т.к. вообще законодательное регулирование таких договоров недостаточно и многое определяется непосредственно договором. 2. Поскоьку срок точно не указан, можно говорить о том, что применяется разумный срок, а он по практике может начаться не позднее окончания следующей единицы срока, указанного как примерный, те 3 кв. 2003 года. 3. Попытаться это сделать можно, но если суд не применит закон о защите прав потребителей, возможно только взыскание убытков (через договор аренды другой квартиры, например, представив эти суммы как убытки и т.п.) 4. На имя ген.директора застройщика, процедуру можно узнать, записавшись на консультацию 5. Скорее всего их не будет, т.к. например какие-либо фин. трудности, трудности с оформлением разрешений, обстоятельствами непреодолимой силы не являются 6. Сдача дома означает принятие в эксплуатацию и всех квартир. После этого на них можно оформлять право собственности. 7. Законодательством такая неустойка не предусмотрена, если, опять же не применить законодательство о защите прав потребителей,а возможность его применения зависит и от текста договора. Ваш вопрос сложный и требует анализа договора и документов, поэтому рекомендую записаться на консультацию по тел. 790-67-86 и подробно все обсудить.