Задать вопрос адвокату

Земельный участок находится в нескольких территориальных зонах

Евгений, Санкт-петербург, 17 октября 2017 года, 16:28

Здравствуйте! У нашей компании имеется земельный участок, который согласно Плану застройки города отнесен к двум разным территориальным зонам. Мы обратились в Комитет по землеустройству с просьбой привести Генеральный план земельного участка к одной территориальной зоне, но получили отказ. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации.

Отвечает: адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте, Евгений! Вам необходимо признать в судебном порядке недействующими Правила землепользования и застройки в части установления в границах участка двух территориальных зон. Затем внести изменения в Правила землепользования, касающиеся приведения участка к одной зоне. Такие изменения вносятся путем проведения публичных слушаний. 
читать ответы на все вопросы

Новости

Избран председатель Кассационного гражданского суда ВС РФ
Вновь созданный Кассационный гражданский суд Верховного Суда будет оказывать методическую помощь апелляционным судам, будет введён институт кураторства над апелляционными судами с выездами в эти суды, о чём заявил вновь избранный председатель суда.
16 декабря 2017 года, смотреть далее

С курящих на балконе соседи теперь могут стребовать компенсацию за моральный вред
Если у вас есть курящий на балконе сосед, то теперь вы можете стребовать с него компенсацию за моральный вред. Верховный Суд разрешил взыскивать через суд моральный вред с курящих на балконе соседей в пользу других жильцов дома, которым мешает сигаретный дым.
14 декабря 2017 года, смотреть далее

Каким налогом облагается земля конструкторского бюро, решал Верховный Суд
В споре конструкторского бюро с налоговиками Верховный Суд поддержал ИФНС в вопросе налогообложения по земельным участкам, приватизированы, но используются для обеспечения обороны РФ.
11 декабря 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат МОКА «Правовая защита» Богдан Романович Леськив в интервью интернет-изданию Realestate.ru дал комментарий по обновлениям процедуры госрегистрации прав и государственного кадастрового учёта объектов недвижимости

04 октября 2013 года

Адвокат Леськив Богда Романович дал интервью по изменениям в азконе о госрегистрации правВ Российской Федерации вступил в силу новый закон, по которому процедура государственной регистрации приобрела некоторые дополнения. Также появились и уточнения по поводу государственного кадастрового учёта объектов недвижимости.

Федеральный закон от 23 июля 2013 года №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и кадастрового учёта объектов недвижимости» вступил в силу 1 октября текущего года.

Новый документ вносит некоторые изменения в порядок государственной регистрации прав на недвижимость, а также кадастрового учёта объектов недвижимости. В частности, введена процедура регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество в электронной форме, а также предусмотрена возможность ведения ЕГРП в электронном виде.

По внесённым изменениям порядок представления документов на регистрацию во многом облегчен – теперь возможна подача документов посредством информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования. Сделать это можно через сеть «Интернет», воспользовавшись единым порталом государственных и муниципальных услуг применив усиленную квалифицированную электронную подпись.

Новшеством является то, что теперь необязательно прилагать квитанцию об оплате госпошлины, если сведения о внесении соответствующей суммы содержатся в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Что касается вновь созданных объектов, то процедура регистрации их упрощена и в нормативном акте определён чёткий перечень предоставляемых документов.

Законом конкретно определено - что является технической ошибкой в данной сфере, уточнены отдельные кадастровые процедуры, требования к предоставляемым документам, перечень сведений госкадастра.

Заявитель может выбрать то, в какой форме он получит свидетельство о регистрации права – в бумажном или электронном виде. Предусмотрено и то, что на основании данных ЕГРП и кадастра недвижимости будет производиться ведение Единого государственного реестра недвижимости.

По принятым нововведениям адвокат Московской коллегии адвокатов «Правовая защита» Богда Леськив дал подробные разъяснения для интернет-издания Realestate.ru. В интервью он не только ответил на вопросы по новшествам в законодательстве, но и сделал прогноз по поводу перспектив внедрения и практического применения новой формы регистрации прав на недвижимое имущество, а также отметил некоторые недостатки нового закона.

Популярность внедряемой услуги, по убеждению адвоката Богдана Леськива, будет во многом зависеть от того каково будет отношение государства к переходу на электронный документооборот. Отмечая тот факт, что курс на данную форму обращения документов взят, на что указывает и подстраивающееся под это законодательство, адвокат «Правовой защиты» констатировал, что пока цифровые подписи не получили распространения среди широких слоёв населения. На сегодня данная подпись является в большей степени бизнес-услугой, нежели услугой для населения.

Целенаправленной политики государством ещё в этом направлении нет, а ведь в пользовании ЭЦП нет сложностей, и оно доступно любому, кто обладает базовыми компьютерными знаниями. Как считает адвокат Богдан Леськив, электронная регистрация прав на недвижимость в РФ будет приживаться постепенно. Такова специфика восприятия всего нового в России. Первоначально электронную регистрацию будут использовать в основном юридические лица и структуры, оказывающие услуги населению, затем доверие к ней будет расти наряду с ростом популярности услуг в электронной форме в целом у населения.

Интервью адвоката «Правовой защиты» Богдана Леськива можно увидеть здесь:

http://www.realestate.ru/interviews/495/