Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Рынок концессий может быть опрокинут по причине несовершенства закона, как считают эксперты

В суде концессии признали закупками, суд не поддержал соглашения с полным покрытием за счёт бюджета.

Арбитражным судом Москвы поддержана позиция Федеральной антимонопольной службы (ФАС), считающая условия концессии, по которым бюджет полностью покрывает расходы инвестора, незаконными. ФАС настаивает на том, что в таком случае должна была проводиться госзакупка, процедура которой регламентирована более жёстко. Специалисты отмечают, что поддержка позиции ФАС судом по конкретному разбирательству ставит под угрозу существование всего рынка концессий и во избежание распространения такой практики необходимо менять закон.

Арбитражный суд Москвы признал законным решение ФАС, которая аннулировала итоги конкурса на строительство автодороги Стерлитамак--Кага--Магнитогорск (участок транспортного коридора Европа--Западный Китай) по концессии.

Решение ФАС вынесла 31 января по жалобе проигравшего участника торгов, и в том решении указывались две основных причины отмены конкурса. Это установление властями Башкирии требования о предоставлении участниками конкурса банковской гарантии, что противоречит закону о концессиях. Комиссия ФАС установила также самостоятельно основание, не указанное в жалобе, о том, что плата концедента (башкирского правительства) по условиям конкурса включала в себя платежи инвестору (победителем стал "Башкирдорстрой") с целью возмещения его расходов на создание объекта и эксплуатационных расходов. ФАС пришло к выводу, что затраты инвестора целиком возмещаются из бюджета за счёт платы концедента, что противоречит закону о концессиях, поэтому конкурс нужно было проводить по правилам 44-ФЗ для госзакупок.

С данным подходом ФАС не согласились Минэкономики, Минтранс, глава Башкирии Рустэм Хамитов, а также отраслевые объединения. На межведомственной коллегии у первого вице-премьера Игоря Шувалова замглавы Минэкономики Станислав Воскресенский отметил, что концессии составляют 90% проектов государственно-частного партнерства (ГЧП). И в настоящее время на разных этапах реализуется 1,8 тыс. ГЧП-проектов, из которых 76% приходится на коммунальные услуги, 15% — на социальную сферу и 3% — на транспорт. В проекты при этом вложено 126 млрд руб. частных инвесторов, из которых 30 млрд руб. составляет финансирование региональных и муниципальных проектов.

Глава ФАС Игорь Артемьев утверждает, что нужно чётко разграничивать госзакупки и концессии, а стопроцентное возмещение затрат "похоже на имитацию" последних.

Эксперты прогнозируют, что решение суда негативно скажется на рынке, и может поставить под вопрос существование российского рынка концессий, ведь большинство договоров заключаются на подобных условиях. Центр развития ГЧП указывает, что аналогичные механизмы, как и в башкирском конкурсе, использовались для дорожного строительства в Австрии, США, Канаде и Великобритании. Аналогично производится финансирование строительства пунктов сбора оплаты системы "Платон", так же должны финансироваться два участка Центральной кольцевой автодороги в Подмосковье, проекты в Хабаровске, Перми и Башкирии.

Директор Центра развития ГЧМ Максим Ткаченко заявляет: "Наша позиция остается неизменной: заключение таких сделок мы считаем правомочным. Может быть, апелляция, кассация или Верховный суд изменят или отменят решение". Он отметил, что с началом этой истории, участники рынка стали закладывать соответствующие риски в свои договоры, например, включать условие о приостановлении проекта, в случае если суд встанет на сторону ФАС". Эксперты поэтому считают, что надо возвращаться к вопросу об изменении закона о концессиях, чтобы он не допускал неоднозначных толкований того, что такое плата концедента и из чего она может состоять.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
У адвокатов «Правовой защиты» имеется успешный опыт ведения дел в Конституционном Суде РФ. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47