Задать вопрос адвокату

Принадлежность оригиналов правоустанавливающих документов

Александр, Москва, 23 сентября 2017 года, 08:24

Для разрешения спора необходимо Ваше аргументированное мнение эксперта по следующему вопросу: Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость Продавца после сделки купли-продажи этой недвижимости должны остаться у Продавца или быть переданы Покупателю?

Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Уважаемый Александр! Это зависит от того, как договорятся продавец и покупатель. Закон не предусматривает обязанности для продавца недвижимости отдать свою старые правоустанавливающие документы на эту недвижимость покупателю. Поэтому продавцу и покупателю ещё до покупки недвижимости надо этот вопрос согласовать, у кого будут эти документы. Также следует учесть, что продавцу эти документы не нужны. Для ...
читать ответы на все вопросы

Новости

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Юрист с борта международной космической станции поприветствовал коллег из ВС
Антон Шкаплеров - один из немногих в отряде космонавтов, кто имеет и юридическое образование. С борта Международной космической связи он в режиме прямой трансляции принял участие в собрании судей и представителей аппарата Верховного Суда РФ.
22 мая 2018 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Каким налогом облагается земля конструкторского бюро, решал Верховный Суд

11 декабря 2017 года

Каким налогом облагается земля конструкторского бюро, решал Верховный СудВерховный Суд РФ рассмотрел спор налоговой службы и конструкторского бюро, в котором налоговая пыталась доказать неправомерность применения пониженной налоговой ставки для земельных участков, ранее находившихся в собственности государства, а затем приватизированных.

Московская инспекция федеральной налоговой службы № 28 решила, что компания "Конструкторское бюро точного машиностроения имени А.Э. Нудельмана" неправомерно применила пониженную ставку земельного налога в соответствии с абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса.

По данной статье льгота применяется для ограниченных в обороте и предоставленных для обеспечения обороны Российской Федерации участков.

Налоговики указали на то, что у компании не было права применять пониженную ставку, так как земля не является собственностью государства и не ограничена в обороте. В итоге, инспекцией было сделано доначисление компании 14 миллионов рублей налогов и предписано внести необходимые исправления в документы учёта.

Конструкторским бюро после этого было обжаловано доначисление налога в суде, и три инстанции приняли решение в пользу заявителя. Судами при этом отмечалось: до приватизации бюро было государственным предприятием, из чего был сделан вывод, что спорные земельные участки фактически являются собственностью государства и используются для обеспечения обороны и безопасности, а, следовательно, заявитель верно применил пониженную ставку.

Налоговая служба не смогла согласиться с таковым решением, и ИФНС обратилась с жалобой в Верховный Суд.

Жалобу аргументировали тем, что для применения пониженной ставки необходимо соблюдение одновременно двух условий: земельный участок должен быть ограничен в обороте и предоставлен для обеспечения обороны.

Налоговой также отмечалось: тот факт, что общество было создано в результате преобразования государственного предприятия, не может свидетельствовать о том, что спорная земля находится в собственности государства. Это утверждение было принято во внимание коллегией по экономическим спорам ВС РФ, которая отменила решения нижестоящих инстанций и отказала конструкторскому бюро в удовлетворении иска.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"

У адвокатов «Правовой защиты» имеется успешная практика ведения дел в Верховном и Конституционных Судах. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: 8(495)790-67-86