Задать вопрос адвокату

Снос жилого дома, расположенного на моем ЗУ

Анна, Елена, г. Иркутск, 19 мая 2018 года, 13:34

На праве собственности нам с сестрой принадлежит квартире в блочном двухквартирном доме. Указанная квартира расположена на ЗУ ( право соб-ти по 1/2). Стало известно, что в отношении предыдущего собственника вынесено решение о сносе второго жилого дома, на нашем ЗУ, который стоит на кадастровом учете, а право собственности не зарегистрировано. Учитывая, ...

Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Уважаемый Анна и Елена! Чтобы лучше понять Вашу ситуацию, нужно смотреть документы на дом, земельный участок, решение суда. Если решение затрагивает права лиц, которые не участвовали в этому судебном деле, то нужно от их имени это решение обжаловать. По вопросу подготовки заявления звоните по указанным телефонам.
читать ответы на все вопросы

Новости

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

С курящих на балконе соседи теперь могут стребовать компенсацию за моральный вред

14 декабря 2017 года

С курящих на балконе соседи теперь могут стребовать компенсацию за моральный вредВерховный Суд России разрешил взыскивать моральный вред с курящих на балконе соседей в пользу других жильцов дома, которым мешает сигаретный дым.

Решение ВС поставило точку в двухлетнем судебном споре двух новосибирцев.

Истец просил суд запретить соседу курение на лоджии, поскольку сигаретный дым поступает в его квартиру, что негативно сказывается на здоровье истца и его ребёнка. Заявитель настаивал на компенсации 250 тыс. руб. морального вреда, но не встретил понимания в Ленинском суде Новосибирска и в апелляционной инстанции.

Верховный Суд признал, что в законодательстве нет возможности запретить собственнику курить на балконе. Но при этом право на благоприятную окружающую среду, в том числе на отсутствие табачного дыма, закреплено в Конституции РФ.

Дело отправили на второй круг в апелляционную инстанцию, но к этому времени некурящий сосед сменил квартиру, и вопрос о попадании в его дом табачного дыма из-за действий ответчика отпал. Дело в этой части прекратили, но заявитель настаивал на компенсации морального вреда за то, что он и его ребёнок более пяти лет были вынуждены вдыхать запах сигарет. Новосибирским областным судом ему в этом было отказано, суд апелляционной инстанции указал на то, что качество воздуха, попадающего в квартиру истца, должно соответствовать качеству атмосферного воздуха населенных мест, установленному санитарными правилами «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032?01».
Поскольку санитарные нормы не регламентируют уровни запаха, суд посчитал, что доказательств нарушения гигиенических нормативов или требований к качеству воздуха, попадающего в квартиру истца через открытое окно, не представлено.

«При этом субъективное восприятие запаха табака в квартире само по себе не может являться основанием для компенсации истцу морального вреда», — решили в областном суде.

На это Верховный Суд напомнил о ст. 42 Конституции РФ, по которой каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о её состоянии и на возмещение ущерба, причинённого его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В соответствии со ст. 10 закона «О благополучии населения», все граждане обязаны не совершать действия, которые приводят к нарушению прав других на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

ВС сослался на преамбулу Рамочной конвенции Всемирной организации здравоохранения по борьбе против табака, заключённой в Женеве 21 мая 2003 года, к которой РФ присоединилась 24 апреля 2008 года: сигареты являются высокотехнологичными изделиями, разработанными таким образом, чтобы создавать и поддерживать зависимость, и многие содержащиеся в них компоненты и выделяемый ими дым являются фармакологически активными, токсичными, мутагенными и канцерогенными.

Об опасности не только самого курения, но и дыма от сигарет говорят и нормы закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

Закон гарантирует право каждого человека на благоприятную среду без табачного дыма и охрану здоровья от воздействия дыма от сигарет. А п. 2 ст. 9 обязывает граждан заботиться о формировании у детей отрицательного отношения к потреблению табака, а также не допускать их вовлечения в процесс потребления табака.

Данная норма регламентирует, что курящие люди не должны нарушать права остальных, которым не хочется вдыхать сигаретный запах.

ВС указал на Жилищный кодекс РФ, защищающий права некурящих в ч. 4 ст.17. Там установлено, что пользоваться жилым помещением надо с учётом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований. Так, собственник может курить в своей квартире или на балконе, только если это не мешает соседям, заключил ВС.

Постановление Верховного Суда содержит следующее резюме: «По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям».

Указав, что табачный дым может вызывать моральные и физические страдания некурящего человека, а также нарушать его нематериальные права, ВС пришёл к выводу: согласно ст. 151 Гражданского кодекса суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации вреда.

В итоге ВС частично отменил решения нижестоящих судов и присудил некурящему новосибирцу компенсацию в 5 тыс. руб.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"

У адвокатов «Правовой защиты» имеется успешный опыт ведения дел в Верховном и Конституционном Судах. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: 8(495) 790-67-86