Задать вопрос адвокату

брачный договор ипотека

Таня, Дмитров, 28 декабря 2016 года, 06:40

Здравствуйте. С мужем оформили ипотеку в совместную собственность. Возможно ли через год после начала кредитного договора заключить брачный договор -при котором после развода или хотябы после выплаты ипотеки квартира полностью будет моей (оплаты все произвожу я через свой Сбербанк-онлайн с сохранением чеков), первоначальный взнос был на мои сэкономленные средства , ...

Отвечает: адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте, уважаемая Татьяна! Да, Вы можете определить в брачном договоре или в соглашении о разделе имущества, что квартира будет находится в Вашей личной собственности. Что касается обязательств по возврату кредита банку, то их разделить или изменить без согласия банка нельзя. 
читать ответы на все вопросы

Новости

Подан рекордный иск в связи с крушением над Синаем А321
РФ присоединилась к Монреальской конвенции авиаперевозок, устанавливающей сумму в 9 миллионов рублей в качестве минимальной выплаты и снимающей ограничение в размерах компенсации морального вреда. Родственниками погибших в авиакатастрофе над Синаем подан, в связи с этим, иск на рекордную сумму.
09 ноября 2017 года, смотреть далее

Юристами Евросоюза подтверждена принадлежность Крыма России
Ассоциация адвокатов Евросоюза теперь признан тот факт, что резолюция Генеральной Ассамблеи ООН о «территориальной целостности» Украины была создана без должного юридического анализа ситуации, а европейские юристы сумели доказать принадлежность Крыма к РФ.
26 октября 2017 года, смотреть далее

Верховным Cудом уточнён вопрос так называемых "сложных" процентов
Нормами Гражданского кодекса РФ с 2015 года запрещены так называемые сложные проценты, но взыскатели порой пытаются начислить их должникам на том основании, что спорный договор был заключен раньше даты вступления в силу этой нормы. Верховный Суд снова сказал сложным процентам законодательное «нет».
24 октября 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Дело «Транснефти» против Сбербанка может значительно изменить рынок дериватов в России

17 июня 2017 года

сбербанк против ТранснефтьСпециалисты в области финансов и права считают, что решение суда по делу может стать неофициальным прецедентом — появится инструмент перекладывания ответственности за управленческие ошибки или неверный расчёт на контрагента.

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск «Транснефти» к Сбербанку о признании недействительной сделки с барьерными опционами, и после вступления решения суда в силу, Сбербанк должен возвратить «Транснефти» 66 миллиарда рублей.

Договор, оказавшийся предметом спора, стороны подписали в декабре 2013 года в рамках генерального соглашения между компанией и банком от 2011 года.

Сделка включала в себя два опциона. По опциону на продажу, компания была вправе продать банку почти 2 млрд долларов по заранее установленному курсу. А по опциону на покупку, банк вправе был купить валюту в той же сумме при наступлении оговоренных условий. Барьерный договор обуславливал, что оба опциона приводили к возникновению обязательств одной из сторон только при достижении барьерного значения курса доллара в 45 рублей. Когда в 2014 году курс доллара перешёл барьер в 45 рублей, «Транснефть» понесла чистый убыток около 66 миллиардов рублей.

Споры подобного рода о том, кто должен нести бремя негативных последствий резкого падения рубля в 2014 году. В данном случае истец заявил, что является «слабой» стороной сделки, плохо разбирающейся в валютных рисках, и он не обладает соответствующей экспертизой.

Когда аналогичное дело «Тизприбора» завершилось мировым соглашением, многие юристы и бизнесмены вздохнули с облегчением.

Но теперь эксперты считают, что дело «Транснефти» являет новую угрозу стабильности оборота. В случае, если вышестоящие суды подтвердят принятое решение, это может стать большим шагом назад в применении норм о недействительности сделок.

«Транснефть» настаивает на том, что банк не предупредил компанию о возможных рисках по сделке, а у неё самой нет достаточной экспертизы для работы на финансовых рынках. Указано на то, что иск наступления неблагоприятных для компании последствий был оценён Сбербанком в 10%, а все макроэкономические факторы, как теперь утверждает «Транснефть», свидетельствовали о вероятности финансовых потерь компании на уровне 30–35%.

В отчёте о МСФО за 2014 год «Транснефть» сообщила о чистом убытке от операций с производными финансовыми инструментами в 75,3 миллиарда рублей и указала, что сделки с валютными опционами заключались с целью уменьшения неблагоприятных последствий, связанных с возможным обесцениванием доллара.

Компания указала на недобросовестность Сбербанка, который якобы сокрыл существенные факты и риски «Транснефти» не в 10%, а в 35%. Суд встал на сторону компании удовлетворил иск.

В России официально не признан судебный прецедент, но конкретные судебные решения становятся ориентиром при рассмотрении аналогичных споров, если проходят проверку и подтверждены на уровнях кассации или надзора, как правило, в Верховном Суде.
В случае данного прецедента, как считают некоторые специалисты, будет похоронен рынок дериватов в России. Банки станут избегать заключать такие контракты, так как могут оказаться в суде. Можно ожидать и новую волну исков по пересмотру контрактов в связи с изменившимися обстоятельствами или резко упавшим валютным курсом.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
У адвокатов «Правовой защиты» имеется большая практика ведения дел в арбитражных судах. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: (495)790-67-86