Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

По решению КС РФ запрещено отбирать спорное жильё у добросовестных покупателей в пользу государства

Конституционным Судом вынесено постановление, по которому изымать жильё нельзя, если покупатель не знал и не мог знать, что имущество было отобрано у настоящего собственника мошенническим путем. КС РФ указывает на то, что закон не должен допускать изъятие спорного жилья, которое осталось без хозяина и должно было по закону перейти государству, у добросовестного покупателя, если он не знал и не мог знать о том, что имущество было отобрано у настоящего собственника мошенническим путем.

Александр Дубовец, у которого через суд власти Москвы отобрали квартиру вынужден был сделать обращение в КС РФ. В 2008 году Александр стал последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, у которого не было наследников.

В итоге после кончины хозяина в 1994 году квартира оказалась в руках у мошенников, и её несколько раз перепродали.

А в 2015 году судом было вынесено решение, что квартира является выморочным имуществом. Таковым является имущество, на которое после смерти хозяина не было обнаружено официальных наследников ни по закону, ни по завещанию. Суд счёл справедливым то, что квартира должна перейти в собственность города Москвы.

Судьёй-докладчиком Конституционного Суда Сергеем Казанцевым после оглашения решения 22 июня было сделано заявление представителям СМИ: "Если выморочное имущество выбыло от такого собственника [государственных или муниципальных органов власти], который... не зарегистрировал своевременно право на него, а добросовестный приобретатель, наоборот, приобрёл его в установленном законом порядке, не знал и не мог знать, что имущество выбыло из государственной или муниципальной собственности помимо его воли, то изъятие у такого приобретателя невозможно".

КС в своём решении отметил, что в ситуации, когда у собственника было украдено имущество, его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя, и это не будет противоречить Конституции. Когда вопрос ставится о выморочном имуществе и вернуть себе жилую недвижимость пытаются органы власти, которые ненадлежащим образом исполняли свои обязанности и своевременно не зарегистрировали право собственности, суд обязан встать на сторону добросовестного покупателя.

Дубовец оспаривал ряд норм Гражданского кодекса РФ по факту того, что
в мае 2015 года Никулинский районный суд удовлетворил иск департамента городского имущества города Москвы о выселении Дубовца из приобретенной им в 2008 году квартиры и передаче ее в собственность города. Суд не признал добросовестным приобретателем тогда Александра.

Судами при принятии решений по этому вопросу делалось заключение, что спорная квартира является выморочным имуществом и выбыла из владения собственника - города Москвы в результате противоправных действий третьих лиц. В результате судом было установлено, что факт выбытия имущества из владения собственника помимо его воли доказан, и, следовательно, добросовестность приобретателя не имеет значения.

За Дубовца до обращения его в Конституционный Суд безуспешно пыталась вступиться Генеральная прокуратура РФ, которая направляла в Верховный Суд РФ кассационное представление с требованием пересмотреть дело.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
У адвокатов «Правовой защиты» имеется успешная практика ведения дел в Конституционном Суде. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47