Задать вопрос адвокату

Земли и имущество общего пользования в ДНП

Игорь, Москва, 04 декабря 2017 года, 10:17

Добрый день! Мною приобретен земельный участок в ДНП. При приобретении уплачены денежные средства на создание инфраструктуры ДНП, но оформлены они инвестиционным договором, где сказано, что мне предоставляют в пользование инфраструктуру (Дороги,эл.сети, площадка для мусора и т.д.). Деньги уплачены наличными в адрес ДНП, подтверждение расписка председателя ДНП. На балансе ДНП инфраструктуры ...

Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Уважаемый Игорь! Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, нужно изучить инвестиционный договор, расписку, по которой Вы платили деньги. Также нужно посмотреть план Вашего земельного участка, соседних участков, а также земель ДНТ, где расположены дороги (или должны быть), а также другие объекты инфраструктуры. По этому вопросу могу предложить Вам прийти к нам на ...
читать ответы на все вопросы

Новости

Юрист с борта международной космической станции поприветствовал коллег из ВС
Антон Шкаплеров - один из немногих в отряде космонавтов, кто имеет и юридическое образование. С борта Международной космической связи он в режиме прямой трансляции принял участие в собрании судей и представителей аппарата Верховного Суда РФ.
22 мая 2018 года, смотреть далее

Материалы по делу ивановского журналиста переданы лично в руки министру МВД России
Коллеги журналиста Андрея Евгеньева, который был приговорён в Москве к трём годам лишения свободы за хранение наркотиков, уверены в его невиновности. Союз журналистов России, защищая Евгеньева, сделал заявление и передал главе МВД материалы по этому делу.
15 мая 2018 года, смотреть далее

Верховный Суд указал на особый порядок взимания долгов с пенсионеров
Верховным и Конституционным Судами в очередной раз было указано на то, что в случаях, когда для должника пенсия - единственный источник существования, необходимо обеспечить баланс интересов кредитора и должника.
10 мая 2018 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Верховный Суд указал на особый порядок взимания долгов с пенсионеров

10 мая 2018 года

Верховный Суд указал на особый порядок взимания долгов с пенсионеровПоказательное решение было вынесено Судебной коллегией по административным делам ВС РФ. В нём разъясняется, каким законом необходимо руководствоваться судам и приставам, если приходится брать долги с пенсии гражданина.

В споре должника-пенсионера и приставов астраханскими судами были поддержаны приставы.
В райсуд пенсионер подал иск к службе судебных приставов, и попросил суд изменить сумму, которую с его пенсии списывает пристав.

Пенсионер сделал пояснение, что его пенсия - немногим больше 10 тысяч рублей, и из этих денег пристав в счёт долга списывает ровно половину, оставляя ему на жизнь, пять тысяч рублей. И это крайне мало, с учётом того, что прожиточный минимум в области - семь тысяч.

До обращения в суд пенсионер обращался с письмом в службу судебных приставов и просил брать с него 25 процентов, а не 50. Приставы письмо проигнорировали, и истец надеялся, что в суде к его просьбе отнесутся внимательней.

Советский же районный суд Астрахани должнику в иске отказал, а определением судьи Астраханского областного суда истцу отказано было и в передаче кассационной жалобы на рассмотрение суда кассационной инстанции. Пенсионер обратился в Верховный Суд РФ и попросил все предыдущие решения отменить.

Судьями Верховного Суда было отмечено: "существенные нарушения норм материального и процессуального права допущены судами первой и апелляционной инстанции".

Верховный Суд ознакомился с материалами дела и указал, что истец - получатель пенсии по старости. В 2016 году, когда с него начали взимать долг, его пенсия составляла 10 тысяч 149 рублей, и пенсия является единственным источником его дохода. На этот момент прожиточный минимум в области составлял 7 тысяч 220 рублей, но по постановлению пристава из пенсии ежемесячно удерживали 50 процентов.

В судебных решениях местных судов действия пристава объяснены ссылкой на законы "Об исполнительном производстве" и "О страховых пенсиях", по которым предусмотрена возможность брать даже больше: до 70 процентов страховой пенсии в возмещении ущерба. Верховный же Суд заметил, что они "основаны на неправильном применении норм материального права" и подчеркнул, что в том же законе "Об исполнительном производстве" сказано, что исполнительное производство осуществляется, в том числе, на основании принципа неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника и членов его семьи. Там же сказано, что с должника можно удерживать не более 50% зарплаты и "иных доходов" и приведены ограничения размера удержания - не больше 70 процентов, если речь идёт об ущербе от преступления.

Закон о страховых пенсиях также позволяет взимать долг не более 50 процентов от дохода, и в редких случаях, прописанных в законах, - не больше 70. Однако и это - максимальные параметры, а пристав должен устанавливать такой размер удержания, который бы учитывал материальное положение должника.

Местные суды не стали выяснять, является ли пенсия единственным источником, обеспечивающим существование должника-пенсионера.

И далее Верховный Суд особо подчеркнул, что Конституционный Суд уже шесть раз высказывал свою правовую позицию по такому поводу: если для должника пенсия - единственный источник существования, то необходимо обеспечить баланс интересов кредитора и должника. Необходимо обеспечить защиту прав должника-пенсионера путём сохранения для него и тех, кто находится на его иждивении, "необходимого уровня существования, чтобы не оставить их за пределами социальной жизни".

Судебный пристав, получив письмо от пенсионера, не проверил его материальное положение, что обязан был сделать, к тому же и в Кодексе административного судопроизводства указано, что именно надо проверять суду, рассматривая такие дела. Верховный Суд, отметив существенные нарушения, повлекшие за собой принятие незаконных судебных постановлений, отправил дело пенсионера на пересмотр.

 

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"

У адвокатов «Правовой защиты» имеется успешная практика ведения дел в арбитражных судах. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: 8(495)790-67-86