Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Договор займа: расчет процентов

 Несмотря на достаточно широкое распространение договора займа, который по числу заключения занимает одно из ведущих мест в современной системе хозяйствования, сложился целый ряд ошибок, давно считающий типовыми, обеспечивающий нескончаемый поток исков в суд. Одной из них является расчет процентов, подлежащих взысканию с должника.Вопреки сложившемуся заблуждению, договор займа вовсе не является процентным.

Договор займа предполагается беспроцентным в случае, если это прямо оговорено сторонами при его заключении, если он заключен между гражданами (физическими лицами) на сумму не более пяти тысяч рублей и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одного из участников договора, а также в случаях, если по условиям договора заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. В ситуациях, когда проценты договором займа не определены, это не означает, что заключенный договор является беспроцентным. В подобных случаях действуют несколько иные правила их расчета.

 Адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно составить договор займа. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86.

 Обладая абсолютной свободой в определении условий договора, его участники самостоятельно определяют размер процента, подлежащего к взысканию при возврате суммы займа, кратность его к основной сумме долга, периодичность выплаты и т.п. вопросы, непосредственно влияющие на порядок расчетов. Однако, далеко не всегда расчет процентов осуществляется так скрупулезно на момент заключения договора. На этот случай действует ряд общих правил, подтвержденных устоявшейся судебной практикой.

 Во-первых, нормы о договоре займа не предусматривают предельного размера процентов, который может быть установлен сторонами, действующее законодательство также не содержит прямых норм, которые могли бы уменьшить слишком высокий размер процентов, ущемляющий интересы заемщика. В этом случае заемщик, защищая свои интересы, может только сослаться на злоупотребление правом со стороны заимодавца, доказывая, что заключение договора было осуществлено на кабальных условиях. Только в таком случае можно рассчитывать на их снижение.

 Во-вторых, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В-третьих, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В случае возврата досрочно суммы займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. В-четвертых, по истечении срока действия договора проценты за пользование этой суммой рассчитываются в установленном договором размере. В-пятых, условиями договора займа может быть предусмотрено, что проценты за пользование займом начисляются на сумму займа без учета погашения основной суммы, а не на сумму, оставшуюся после возврата очередной части займа, не противоречит действующему законодательству.

 Особую остроту приобретает вопрос о том, как исчислять проценты по договорам займа, в которых на момент их заключения последние определены не были. Со своей стороны заемщик доказывает, что договор займа предполагался беспроцентным, в связи с чем, требование об их взыскании является необоснованным. На этот случай действующим законодательством предусмотрено, что размер процентов определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

 Расчет процентов в таких случаях осуществляется следующим образом. Сумма основного долга умножается на ставку банковского процента и умножается на истекший период. Последний определяется не календарными днями, а годом. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

 Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши права в суде. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»