Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Договор поручительства: особенности и судебная практика

В своем классическом понимании договор поручительства представляется как обязанность поручителя нести ответственность перед кредитором другого лица за исполнение им своего обязательства полностью или в части. Однако область его применения настолько разнообразно, что традиционное представление о нем нуждается в коррективах в каждом отдельно взятом случае.

Каждый заключаемый сегодня договор поручительства индивидуален – причины тому его субъектный состав, содержание, область применения и т.п. Однако несмотря ни на что существуют ряд сложившихся и подтвержденных судебной практикой правил, которые стоит принимать во внимание при заключении договора поручительства, создав себе, таким образом, условия на перспективу защиты своих прав и интересов.

Анализируя, сложившуюся судебную практику, стоит отметить, что наряду с кажущейся простотой и определенностью, договор поручительства, в то же время, обладает рядом подводных камней. В частности, если договор поручительства планируется к заключению и относится к крупной сделке или сделке с заинтересованностью для сторон, необходимо получить одобрение такой сделки, в случае возбуждения в отношении должника процедуры наблюдения или признания его банкротом основного должника это не прекращает и не отменяет действие договора поручительства.

Адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно написать, оформить и отстоять в суде любой договор поручительства. Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-67-86.

При заключении договора поручительства повышенное внимание стоит обратить на его оформление. Исходя из предъявляемых к нему требований, стоит очередной раз подчеркнуть, что в обязательном порядке он подлежит заключению в письменной форме с отражением следующих основных моментов: сведения о должнике, чье исполнение обязательств обеспечивается заключенным договором, данные самом обязательстве, по которому представлено поручительство, срок его действия и ответственность участников. При этом если в договоре поручительства не упомянуты некоторые из условий обеспеченного обязательства (например, размер и срок исполнения обязательства), но оно описано с достаточной степенью определенности, позволяющей суду установить, какое именно обязательство было либо будет обеспечено поручительством, либо в договоре поручительства есть отсылка к договору, регулирующему обеспеченное обязательство и содержащему соответствующие условия, то договор поручительства не может быть признан судом незаключенным.

Договор поручительства, в силу универсальности характера обеспечительной меры, предполагает достаточно широкую сферу его применения. В этой связи перед его заключением необходимо уточнить характер обеспечиваемого обязательства. Так, на практике, неоднократно отмечалось, что при заключении договора поручительства сторонам необходимо проверять наличие у контрагента одобрения сделки как в случае, если сделка для общества является крупной, так и в случае, если сделка для общества-контрагента является сделкой с заинтересованностью.

Учитывая, что участниками договора поручительства выступают кредитор и поручитель, согласие должника на его заключение не требуется. Формально оно предполагается. В то же время, на кредитора возлагается обязанность его уведомления, которая прямо вытекает из складывающейся судебной практики. В частности, если будут установлены согласованные действия кредитора и поручителя, направленные на заключение договора поручительства вопреки желанию должника и способные причинить также неблагоприятные для него последствия, не исключена возможность признания судом переход прав к поручителю несостоявшимся.

Заключение договора поручительства предполагает его заключение не только в обеспечение существующих, но и будущих обязательств должника. В последнем случае стоит иметь в виду, что когда заключается договор поручительства, а затем основной договор, из которого и возникнут обеспечиваемые обязательства, то вполне возможно, что договор поручительства будет считаться заключенным уже с момента его подписания. В данном случае все зависит от того, можно ли определенно понять из договора поручительства, какое именно обязательство обеспечивается.

Действие договора поручительства ограничено определенными им сроками и автоматически прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Более того, в случаях изменения условий последнего, приводящих к увеличению ответственности или иным неблагоприятным последствиям для поручителя, без его согласия, договор поручительства также подлежит прекращению. И это несмотря на существующую в договоре поручительства оговорку, что в подобных ситуациях он сохраняет свое действие. Суды в данном случае исходят из того, что поручитель, выражая согласие на любое изменение условий основного договора при условии его уведомления о внесении изменений в основной договор с указанием их основных параметров, однако это не свидетельствует о согласии самого поручителя отвечать в соответствии с измененными условиями основного договора.

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам грамотно составить договор поручительства и отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам:(495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»