Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Договор ренты: как все сделать правильно

Особую остроту к, и без того, существующим проблемам развития договорных отношений, добавили внесенные в действующее законодательство изменения, пересматривающие порядок исчисления платежей по договорам пожизненной и постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением. Несмотря на сравнительную давность этих изменений, практика их внедрения происходит значительно медленнее, чем это ожидалось. С декабря 2011 г. пожизненная и постоянная рента не должна опускаться ниже регионального прожиточного минимума на душу населения в месяц.

В том случае, если подобные коэффициенты на уровне субъекта РФ не установлены, то во внимание принимается величина прожиточного минимума по стране в целом. В свою очередь, минимальный размер ежемесячного платежа по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающего отчуждение имущества бесплатно, должен составлять 2 прожиточных минимума. Указанные выплаты увеличиваются пропорционально росту прожиточного минимума. Указанные моменты в обязательном порядке должны быть отражены в содержании договора.

Высококлассные адвокаты «Правовой защиты» помогут составить договор ренты. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86.

Излишнее акцентирование внимание на вопросах платежа в рамках договора ренты не случайно. По условиям заключаемого договора, передаваемые получателю ренты платежи, и предопределяют смену собственника имущества, посредством передачи его на условиях ренты. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

О существенности данного условия договора ренты свидетельствует установленная законодательством мера ответственности за просрочку выплаты ренты. В подобных случаях плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты в размере существующей в месте его жительства учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен договором ренты. Наряду с этим, существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Стоит отметить, что рассматриваемые условия о размере выплачиваемой ренты подлежат применению и к ранее заключенным договорам пожизненной ренты, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, речь о котором велась выше. Таким образом, рентополучатель по ранее заключенному договору ренты вправе обратиться к плательщику с предложением об изменении условий договора с приведением его в соответствие с требованиями действующего законодательства. В случае несогласия последнего получатель ренты вправе обратиться в суд с иском об изменении условий договора ренты и установлении суммы ежемесячных платежей. Таким образом, получатели ренты, а речь, в основном идет об одиноких гражданах (пенсионерах), передавших бесплатно свои квартиры под выплату ренты или по договору пожизненного содержания с иждивением в собственность плательщиков, теперь могут рассчитывать на приемлемое содержание.

Стоит оговориться, что соответствующие изменения в размере ренты, подлежат пересмотру лишь в том случае, если по условиям заключенного договора имущество было передано плательщику ренты безвозмездно. Изменения не коснулись лиц возмездно передавших свое недвижимое имущество под выплату ренты. Единственное, на что им остается рассчитывать, так это на ее индексацию. Однако сумма эта весьма незначительна и определяется она исходя из индекса потребительских цен.

Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»