Задать вопрос адвокату

Как можно отменить дарение квартиры

Надежда Петровна, Москва, 02 июня 2017 года, 14:41

Добрый день, уважаемые адвокаты. Моя бабушка 92 лет незадолго до смерти подарила квартиру совершенно незнакомой женщине, приезжей. МЕсяц назад бабушка умерла, а в квартире неожиданно появилась та женщина с документами на квартиру и заявила, что хозяйка теперь она. Мы ее впервые видели, но узнали, что она работала в фонде социального ...

Отвечает: юрист Синельникова Ольга Леонидовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте. В такой ситуации необходимо пытаться оспорить сделку в суде. Требовать назначения экспертизы, которая покажет, насколько ваша бабушка была в состоянии отдавать отчет в своих действиях. Также потребуется почерковедческая  экспертиза и показания свидетелей (соседей, лечащего врача и др.) о том, в каком состоянии пребывала бабушка незадолго до смерти, в каких ...
читать ответы на все вопросы

Новости

Адвокатами топ-менеджера «Роснано» Андрея Горькова его арест был обжалован из-за «неясности обвинения»
Топ-менеджер «Роснано» оказался заключённым под стражей, хотя его адвокаты надеются обжалованием решения суда своего клиента поместить под домашний арест с многомиллионным залогом.
20 июня 2017 года, смотреть далее

Дело «Транснефти» против Сбербанка может значительно изменить рынок дериватов в России
Есть опасения, что решение арбитража, поддержавшего «Транснефть» в споре против Сбербанка, окажет весьма значительное и негативное влияние на рынок дериватов в России.
17 июня 2017 года, смотреть далее

Произвольная подсудность поддержана Верховным Судом РФ
Бизнесмены из любого региона РФ должны знать, что их споры вполне могут быть решены в арбитражном суде Москвы. Если партнёры решат, что там их споры решатся более продуктивно, то они могут на это рассчитывать.
15 июня 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Председатель парламента Новороссии заявил о своём участии в московской акции движения «Антимайдан»
На пресс-конференции экс-кандидат в президенты Украины, а ныне председатель объединённого парламента Новороссии Олег Царёв рассказал о том, что сегодня происходит в Донбассе. Так же он заявил: "Мы сделаем всё, чтобы воцарился мир".
01 марта 2015 года, смотреть далее

Долевое участие в строительстве: досрочное расторжение договора

Расторжение договора долевого участия в строительствеДосрочное расторжение договора долевого участия в строительстве может иметь место по взаимному согласию сторон, так и по инициативе каждого из участников. Причем, этим целям могут служить общие основания, установленные для любого из существующих договоров, так и специальные применимые лишь в данной области общественных отношений. Рассмотрим лишь последние из них. В этой части преимущественным правом на досрочное расторжение договора пользуется участник долевого строительство. Перечень оснований воспользоваться предоставленным ему правом не является исчерпывающим, что позволяет говорить об индивидуальном подходе к каждой конкретной ситуации. При этом независимо от избранного им основания, в перспективе, подобный отказ по общему правилу влечет расторжение договора участия в долевом строительстве.

Адвокаты коллегии «Правовая защита» помогут Вам грамотно составить договор долевого участия и в строительстве. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефону:(495) 790-67-86.

Расторжение ДДУПервым из оснований является нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства более чем на два месяца. Поскольку срок относится к числу существенных условий договора долевого участия в строительстве, он должен быть обозначен в его содержании. Если застройщик нарушает этот срок менее чем на два месяца, участник долевого строительства вправе требовать от него выплаты неустойки. Стоит отметить, что оговорка о двухмесячной просрочке передачи объекта долевого строительства появилась в законе лишь в 2010 г., поэтому если договор был заключен до 20 июня 2010 г., то право на одностороннее прекращение договора возникает у участника долевого строительства даже в случае просрочки передачи застройщиком объекта долевого строительства на один день. Здесь стоит учесть, что в обязанность застройщику вменено направить участнику долевого строительство не позднее чем за месяц до оговоренных договором сроков сдачи объекта, уведомление о завершении строительства, а если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, такое уведомление должно быть сделано не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления оговоренного срока. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. В том случае, если участник долевого строительства получил от застройщика уведомление и не приступил к приемке, застройщик вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. В этом случае не имеется оснований для отказа от договора по причине нарушения срока передачи со стороны застройщика.

Право участника долевого строительства на досрочное расторжение договора может быть также реализовано в случае неисполнения застройщиком одного из следующих требований: безвозмездное устранении недостатков в разумный срок; соразмерное уменьшение цены договора; о возмещение расходов на устранение недостатков. Все они могут иметь место в случае отступления застройщиком от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

Расторжение договораКлючевым в этой связи является лишь вопрос о том, с какого момента возникает право на односторонний отказ от договора по указанному основанию. Законом на этот счет говориться о разумном сроке, в течение которого участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств. Разумный срок для устранения недостатков должен быть определен по результатам независимой строительной экспертизы. Ведь у застройщика и участника долевого строительства представления о разумности того или иного срока могут существенно различаться, что будет приводить к судебным спорам. Датой предъявления считается либо дата вручения застройщику такого требования, либо дата получения такого требования по почте, зафиксированная в почтовом уведомлении о вручении.

Еще одним основанием для отказа в одностороннем порядке от исполнения договора участия в долевом строительстве является существенное нарушение застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства. К числу таковых относятся требования, вытекающие из договора, из технического и градостроительного регламента либо указанные в проектной документации.

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефону: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»