Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Ипотека – наследство в кредит

Действующая дефиниция, предполагающая переход по наследству не только имущества наследодателя, но и его долги, по принятым на себя обязательствам, не освобождает наследников от погашения ипотеки. Соответствующие обязательства – погашение кредита и процентов по нему, возникает у наследников, вступивших в права наследства на недвижимость, приобретенную на условиях ипотеки. Сказанное предполагает следующие выводы.

Во-первых, обязанность выплачивать ипотеку возлагается на наследников не сразу после смерти наследодателя, а исключительно после прохождения процедуры принятия наследства (вступления в наследство) и истечения установленных для этих целей сроков. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Проблемы правового характера, связанные с недвижимостью, находятся в сфере деятельности наших защитников. Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел.(495) 790-67-86. 

Правда, затянувшийся по времени переход по наследству имущества обремененного ипотекой влечет за собой формирование перед банком или кредитной организацией задолженности, которые продолжают начислять проценты по кредиту и пени за просрочку. Кроме того, ввиду частого непоступления платежей банк может обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств с принявших наследство наследников и об обращении взыскания на квартиру или иное жилое помещение. Несмотря на то, что наследники до момента принятия наследства не обязаны вносить платежи по кредитному договору, во избежание подобных негативных последствий было бы разумным регулярно совершать соответствующие выплаты. Подобные действия, в свою очередь предполагают за собой фактическое вступление в наследство, что не противоречит действующему законодательству и значительным образом минимизирует бюрократические барьеры ее прохождения. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены квитанции о внесении в банк ипотечных платежей.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Наследник, воспользовавшийся преимущественным правом на приобретение неделимой вещи, наделен обязательствами не только по долгам наследодателя, но и перед сонаследниками, чьи наследственные доли перешли в состав его наследства.

 Во-вторых, оплата ипотеки возлагается исключительно на тех наследников, которым перешло обремененное ей недвижимое имущество. Более того, при множественности наследников, происходит пропорциональное перераспределение между ними обязанности по погашению кредита. Размер вносимых наследниками платежей по ипотеки устанавливается пропорционально их доли в наследстве. В этой связи было бы неправильным распределять обязанность по оплате ипотеки в равных долях между всеми новыми собственниками недвижимости, что в противном случае предполагает возникновения у них прав на судебную защиту.

Если один наследник добросовестно выполнил свои обязательства перед банком (кредитной организацией) по оплате ипотеки в пределах стоимости принятого им наследства, то он автоматически выбывает из состава ее плательщиков. В том случае, если иные наследники по каким-то причинам уклоняются от своих обязательств банк не вправе требовать погашения ипотечных платежей с лица, обязанность которого уже была исполнена.

В случае неисполнения или несвоевременного исполнения в рамках ипотеки обязанности по внесению кредитных платежей, в результате чего перед банком или кредитной организацией образовалась задолженность, последние, в свою очередь, вправе погасить ее посредством обращения взыскания на предмет ипотеки. В данном случае, на решение банка не оказывает влияние и то обстоятельство, что с момента смерти наследодателя, наследуемое имущество длительное время не было принято наследниками, равно как и то, что оно является единственным пригодным для проживания жилым помещением для наследников и (или) членов его семьи. 

Адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86. 

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»