Задать вопрос адвокату

Принадлежность оригиналов правоустанавливающих документов

Александр, Москва, 23 сентября 2017 года, 08:24

Для разрешения спора необходимо Ваше аргументированное мнение эксперта по следующему вопросу: Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость Продавца после сделки купли-продажи этой недвижимости должны остаться у Продавца или быть переданы Покупателю?

Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Уважаемый Александр! Это зависит от того, как договорятся продавец и покупатель. Закон не предусматривает обязанности для продавца недвижимости отдать свою старые правоустанавливающие документы на эту недвижимость покупателю. Поэтому продавцу и покупателю ещё до покупки недвижимости надо этот вопрос согласовать, у кого будут эти документы. Также следует учесть, что продавцу эти документы не нужны. Для ...
читать ответы на все вопросы

Новости

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Юрист с борта международной космической станции поприветствовал коллег из ВС
Антон Шкаплеров - один из немногих в отряде космонавтов, кто имеет и юридическое образование. С борта Международной космической связи он в режиме прямой трансляции принял участие в собрании судей и представителей аппарата Верховного Суда РФ.
22 мая 2018 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Исковая давность: соблюдение сроков и их восстановление

Исковая давность: соблюдение сроков и их восстановление Целям равенства прав граждан служит установление определенных ограничений в их реализации, формирующих своеобразный механизм сдержек и противовесов. Частью такого механизма, обеспечивающих стабильность в обществе и защищенность интересов всех его членов являются сроки исковой давности. Продолжительность последних более чем достаточна для обращения в суд за защитой нарушенного права и восстановления законных интересов. В то же время, несмотря на данное обстоятельство, заинтересованные лица не всегда имеют возможность обращения в суд за защитой в отведенные сроки.

 Адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно составить исковое заявление. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86.

Итак, как уже было отмечено, срок исковой давности – это определенный действующим законодательством промежуток времени, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой нарушенного права. Общая продолжительность срока исковой давности составляет три года, однако в отдельных случаях, могут иметь место более или менее продолжительные сроки. В частности, срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора имущественного страхования, за исключением договора страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, составляет два года; для требований, вытекающих из договора транспортной экспедиции, срок исковой давности составляет один год; при продаже акций с нарушением преимущественного права приобретения любой акционер общества и (или) общество, если уставом общества предусмотрено преимущественное право приобретения обществом акций, вправе в течение трех месяцев с момента, когда акционер или общество узнали либо должны были узнать о таком нарушении, потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя; целям судебной защиты прав работников при разрешении индивидуального трудового спора отводится трехмесячный срок, а по спорам об увольнении - один месяц, исчисляемый со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.

 

Исковая давность: соблюдение сроков и их восстановление Однако далеко не всегда заинтересованное лицо способно уложиться в отведенные ему сроки. Причин тому более чем достаточно, начиная от простого заблуждения относительно общей продолжительности сроков исковой давности, заканчивая объективной невозможностью своевременной подачей искового заявления. В частности, на практике нередки случаи, когда истец, не имея данных о субъекте ответственности по требованиям о возмещении вреда, не может предъявить соответствующий иск. Выходов из складывающейся ситуации может быть несколько. В ряде случаев, на практике встречаются ситуации, когда субъект, обладающий требованием, по которому истек срок исковой давности, реализует его односторонне во внесудебном порядке, например, путем безакцептного списания денежных средств, удержания имущества должника и др. Еще одним из распространенных способов «продления» сроков исковой давности – использование законодательной оговорки относительного начального момента его исчисления – когда лицо стало известно о нарушении права. В частности, в целях возврата бессрочного займа, заемщику отправляется уведомление о необходимости погашения долга, определяя, таким образом, момент обращения в суд, или работник забирает трудовую книжку спустя месяц или более продолжительный срок после своего увольнения и т.п.

Исковая давность: соблюдение сроков и их восстановление Однако наиболее эффективным и универсальным способом является восстановление пропущенного срока исковой давности. Восстановление срока осуществляется только в исключительных случаях и только судом. В указанных случаях на имя суда подается, подписываемое заинтересованным лицом заявление или ходатайство. Поименование документа зависит от того подается оно одновременно с исковым заявлением или после принятия последнего судом. В заявлении подлежат изложению обстоятельства, в связи с которыми заинтересованное лицо просит восстановить пропущенный срок исковой давности. Данные обстоятельства доллжны быть непосредственно связаны с личностью истца и являться уважительными для суда. К их числу, в частности, могут относиться: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. Важным условием признания их уважительными является создание ими препятствия к обращению заинтересованным лицом в суд в защиту нарушенного права. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

 Адвокаты «Правовой защиты» помогут написать исковое заявление и отстоять Ваши права в суде. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 

 Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»