Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Коммунальная авария: возмещение ущерба

Прорыв тепломагистрали, сетей водоснабжения, канализации, обрыв линий электропередач, далеко не полный перечень городских бед, с которыми с заметной регулярностью приходится сталкиваться жителям. Большинство из них терпит данные неудобства воспринимая это как должное, некоторые из них высказывают недовольство относительно всего происходящего, но ограничиваясь лишь кругом своего общения и лишь единицы пытаются бороться за свои права.

В условиях современного города с ритмами его жизни, коммунальная авария, как и устранение ее последствий равны стихийному бедствию. Однако, одно дело наблюдать его со стороны или быть его случайным участником, другое – постоянно испытывать неудобства и, более того, нести определенные убытки. Объективно возникает вопрос, кто несет ответственность за их причинение и каким образом они подлежат возмещению.

Проблемы правового характера, связанные с недвижимостью, находятся в сфере деятельности наших защитников. Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел.(495) 790-67-86.

Последствия коммунальных аварий могут быть самые различные: вышедшая из строя бытовая техника, затопление жилья, повреждение транспортных средств и т.п. В этот же ряд можно добавить и дополнительные расходы, связанные с приобретением различного рода вещей, поддерживающих комфортное проживание (теплообогревателей, генераторов и т.п.). Весь причиненный в результате, коммунальной аварии вред подлежит возмещению виновным лицом в полном объеме. Управляющая организация и товарищество собственников жилья, действующие обычно в паре, несмотря на возложение на них обязанностей по обеспечению содержания и ремонта общего имущества, не во всех случаях виновны в причинении ущерба имуществу владельцев жилых и нежилых помещений. Важно установить лицо, ответственное за причинение ущерба.

Так, для начала надо определить с природой коммунальной аварии и источнике ее возникновения. Если причина аварии вызвана неисправностями сетей, оборудования, не входящих в состав общего имущества, вины управляющей организации в этом нет. В подобных ситуациях возможны несколько вариантов причин возникновения коммунальной аварии: если неисправность произошла на внутриквартирном имуществе или на имуществе вне многоквартирного дома. В первом случае ответственным лицом является собственник соответствующего помещения в доме, во втором - организация, которая обслуживает систему коммунальной инфраструктуры за пределами многоквартирного дома. В любом из случаев, следует иметь в виду, что устранение аварий входит в обязанность исполнителя коммунальных услуг. Для этого исполнитель обеспечивает наличие аварийно-диспетчерской службы, готовой принять заявку потребителей и выполнить ее в установленные законом и договором сроки.

Виновность обслуживающей организации в коммунальной аварии напрямую вытекает из неисполнения ими обязанностей по договору управления многоквартирным домом: несвоевременный ремонт и техническое обслуживание котельных, тепловых сетей, тепловых пунктов, системы отопления и горячего водоснабжения; контроль за состоянием инженерных систем, сетей водоснабжения, канализации и т.п.

Крайне редко возмещение причиненного в результате коммунальной аварии ущерба производится управляющей организацией или ТСЖ в добровольном порядке. Собственники вынуждены обращаться в суд. Помимо суммы убытков исполнителю, признанному виновным в причинении ущерба, приходится возмещать истцу также и судебные расходы. Выплата производится, как правило, после вступления судебного акта в законную силу.

Для обращения в суд с требованием о возмещении ущерба причиненного в результате коммунальной аварии, необходимо достоверно установить, а в дальнейшем доказать следующие моменты. Все они, подлежат изложению в исковом заявлении в качестве обоснования заявляемых требований: факт, произошедшей коммунальной аварии. Для этого достаточно получить справку или иной документ в управляющей организации или у коммунальных служб, где будет отражен характер аварии, а также время по ее устранению. Получение данного документа может пройти не всегда гладко. Далее, важен размер причиненного ущерба. Здесь желательно обратиться за помощью к специалисту, который не только опишет поврежденное имущество, но и определит стоимость повреждений, с обоснованием причин и условий его замены (или ремонта). К своему отчету эксперт прилагает фотоматериалы, позволяющие наглядно оценить степень и характер повреждений имущества истца в результате коммунальной аварии. Учитывая специфику такого рода дел, все нюансы и тонкости действующего законодательства в области технической эксплуатации жилищного фонда целесообразно было бы обратиться за помощью к специалистам.

Юридические консультации и помощь в ведении разного рода дел правового характера Вы можете получить в Коллегии адвокатов «Правовая защита». Телефоны:(495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»