Адвокаты Москвы
Коллегия адвокатов "Правовая защита"
(495) 790-54-47
, , года, :
Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных.
В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее
ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее
Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее
Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее
Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее
Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее
Разыгравшиеся с недавнего времени дебаты относительно судьбы валютной ипотеки всколыхнули очередную волну брожения мысли о повышении процентов по уже полученным гражданам кредитам, что вызывает обеспокоенность среди населения. Попробуем внести некую ясность в решение проблемы и, на перспективу, обеспечить возможность защиты заемщикам своих интересов перед банками.
Вам необходим кредитный адвокат, который имеет необходимый опыт и знания для решения любых вопросов, связанных с кредитами? Вы уверены, что адвокат по кредитам послужит неким гарантом сохранности Вашего имущества и сумеет отстоять Ваши интересы в нелегкой борьбе с банком? Наши адвокаты помогут представит Ваши интересы. Звоните по телефонам: (495) 790-67-86.
Одним из ключевых условий кредитного договора является выплачиваемый банкам процент за пользование заемными денежными средствами. В содержании кредитного договора в обязательном порядке должны быть отражены процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора. Процентные ставки по кредиту и (или) порядок е определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами. На практике чаще всего клиент соглашается с предлагаемыми ему условиями кредитного договора, подкупленный величиной ежемесячного платежа за полученный кредит.
Наряду с возложением на банки обязанности освещать все, в том числе и скрытые – в виде комиссионного вознаграждения и т.п., им установлен запрет на одностороннее изменение процентных ставок по кредиту в рамках уже заключенного кредитного договора. Подобные ограничения установлены и на сокращение сроков действия последнего. Подчеркнем, что данный запрет касается изменений лишь в сторону увеличения процентов по кредиту, в обратном случае он не применим (изменение указанного порядка, вследствие которого размер процентов по кредиту уменьшается, в практике считается допустимым).
В теории все дело касается лишь договором банковского кредита не предусмотрено условие позволяющее банкам в одностороннем порядке изменять процентную ставку по кредиту. В современных условиях наметилась тенденция возврата к практике договорной оговорки допускающие подобные действия со стороны кредитора. Однако, на этот счет в судебной практике доминирует позиция предполагающая ущемление подобным условием прав и законных интересов граждан – как потребителей банковских услуг. В этом случае, последние получают вполне легальную возможность признать подобное условие недействительным, а последствия его применения – в виде повышения процентов по кредиту оспорить в судебном порядке.
Потребитель, чьи права нарушены повышением процентов по кредиты вправе оспорить решение банка в судебном порядке, для этого достаточно обратиться в суд с исковым заявлением. Подача иска может быть осуществлена, как по месту нахождения банка или его филиала, так и по месту жительства гражданина. В перспективе следует иметь в виду, что представитель банка в свою защиту предоставит доводы о том, что кредитный договор является договором присоединения, подписав который гражданин согласился на предлагаемые банком условия, в том числе и на повышение процентной ставки по кредиту. Отнюдь и, с этим нельзя не согласиться, что положения о договоре присоединения в данном случае не применимы, а расчет процентов в условиях плавающей ставки осуществляется индивидуально с каждым клиентом (например, процентная ставка по кредиту у владельца зарплатой карты данного банка будет несколько ниже в сравнении с иными заемщиками).
Следует отметить, что речь идет только о потребительских кредитах. В отношении остальных видов кредитных договоров банки сохранили свое право увеличивать процентную ставку в одностороннем порядке, если такое право предусмотрено договором.
У Вас проблема? Наши адвокаты помогут представит Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-67-86.
Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»