Задать вопрос адвокату

Как можно отменить дарение квартиры

Надежда Петровна, Москва, 02 июня 2017 года, 14:41

Добрый день, уважаемые адвокаты. Моя бабушка 92 лет незадолго до смерти подарила квартиру совершенно незнакомой женщине, приезжей. МЕсяц назад бабушка умерла, а в квартире неожиданно появилась та женщина с документами на квартиру и заявила, что хозяйка теперь она. Мы ее впервые видели, но узнали, что она работала в фонде социального ...

Отвечает: юрист Синельникова Ольга Леонидовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте. В такой ситуации необходимо пытаться оспорить сделку в суде. Требовать назначения экспертизы, которая покажет, насколько ваша бабушка была в состоянии отдавать отчет в своих действиях. Также потребуется почерковедческая  экспертиза и показания свидетелей (соседей, лечащего врача и др.) о том, в каком состоянии пребывала бабушка незадолго до смерти, в каких ...
читать ответы на все вопросы

Новости

С курящих на балконе соседи теперь могут стребовать компенсацию за моральный вред
Если у вас есть курящий на балконе сосед, то теперь вы можете стребовать с него компенсацию за моральный вред. Верховный Суд разрешил взыскивать через суд моральный вред с курящих на балконе соседей в пользу других жильцов дома, которым мешает сигаретный дым.
14 декабря 2017 года, смотреть далее

Каким налогом облагается земля конструкторского бюро, решал Верховный Суд
В споре конструкторского бюро с налоговиками Верховный Суд поддержал ИФНС в вопросе налогообложения по земельным участкам, приватизированы, но используются для обеспечения обороны РФ.
11 декабря 2017 года, смотреть далее

В Верховном Суде РФ кипрская компания попыталась решить спор с «дочкой» «Транснефти»
После длительных судебных разбирательств кипрская фирма обратилась в Верховный Суд РФ с требованием отменить решение кассации и оставить в силе постановления суда первой инстанции и апелляционного суда об отказе в иске по спору с «дочкой» «Транснефти». Коллегией по экономическим спорам ВС было вынесено решение в пользу «Порт Юнион Ойл Экспорт Лимитед».
27 ноября 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Наследование жилых помещений: судебная практика

Наследование жилых помещений: судебная практика

 Зачастую вступление в наследство далеко не всегда проходит достаточно гладко. Наличие достаточного числа родственников у умершего и перспектива получения весьма стоящего имущества неизбежно становится причиной, порождающие судебные споры. Вместе с тем, возникновение таковых может быть предопределено и весьма прозаическими причинами – пропуск срока вступления в наследство или наследование помещений, приобретенных на заемные средства.

 Причиной обращения наследника или иных заинтересованных лиц в суд, как уже отмечено, весьма разнообразны, что не дает возможности вывести единый алгоритм поведения заинтересованных лиц. Единственное, на что стоит обратить внимание, судебное разбирательство наследственных споров, осуществляется на основании поданного искового заявления. В равной мере, сказанное относится и к наследованию жилых помещений. Особенность этой категории споры, предопределена их предметом. Чаще всего при наследовании жилых помещений, за судебной защитой обращаются в случаях: фактического принятия наследства, наследования жилых помещений, являющихся объектами приватизации и пожизненного содержания с иждивением, в том числе, приватизация которых надлежащим образом не оформлена, наследования жилья, приобретенного на заемные средства.

 Проблемы правового характера, связанные с недвижимым имуществом, находятся в сфере деятельности наших защитников. Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

Наследование жилых помещений: судебная практика Приватизировав жилое помещение, гражданин становится его полноправным собственником и, следовательно, в случае его смерти оно подлежит включению в наследственную массу на общих основаниях. Вместе с тем, далеко не всегда на момент наследования жилых помещений подобного рода возможно однозначно определить их статус. В частности, к числу таковых могут относиться те, наниматель которых хотя и успел изъявить желание на приватизацию, но не успел оформить необходимые документы надлежащим образом в связи со смертью.

В данной ситуации возникает вопрос о возможности наследования данного спорного жилья или принадлежности его государственному или муниципальному жилищному фонду. В таких ситуациях, суд занимает позицию наследников, допуская возможность перехода к ним спорного жилого помещения в порядке универсального правопреемства. Здесь существенное значение приобретает само желание наследодателя приватизировать, занимаемое им жилое помещение. Естественно, что оно не должно быть голословным, а иметь соответствующее подкрепление активными действиями. К числу последних, в частности, могут относиться подача заявление на приватизацию и сбор необходимых к тому документов. Сам по себе незавершенный наследодателем процесс приватизации жилого помещения не может и не должен служить основанием к исключению его из наследственной массы. В случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Наследование жилых помещений: судебная практика Исходя из складывающихся реалий, приходится констатировать тот факт, что большая часть наследуемых жилых помещений приобретена на заемные средства. Более того, далеко не всегда долг перед банком или иным кредитором, имеющий место на момент смерти собственника жилья погашен в полном объеме. Естественно, что кредитор будет намерен получить погашение долга с наследника за счет существующей недвижимости, тем более, что право подобного рода закреплено за ним наследственным законодательством. Правда, стоит оговориться, что банк или иной кредитор, выдавший наследодателю кредит на приобретение квартиры, может обратить на нее взыскание в том случае, если соответствующие платежи по кредиту перестанут поступать. Последняя обязанность возлагается на наследника или наследников, принявших в наследство обремененную недвижимость. При этом наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости квартиры, перешедшей по наследству.

 Стоит отметить, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Более того, до момента вступления в наследство, наследники не обязаны вносить платежи по кредитному договору, однако банк в соответствии с договором продолжает начислять проценты по кредиту и пени за просрочку. Естественно, что кредитор (банк) в таком случае более всего рассчитывает на получение в свою собственность обремененной недвижимости. Преградой к тому является, возможность последующего исполнения спорного обязательства наследниками умершего, а с другой стороны выполнения спорной недвижимостью роли единственного жилья пригодного для проживания должника.

 Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»