Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Нотариальное удостоверение договора: есть ли в нем необходимость

Зачастую полагая, что целям придания договору более весомого, значимого характера, заключившие его стороны обращаются к нотариусу, искренне к тому же полагая, что только в данном случае он считается заключенным и обязательным к исполнению. Более того, одной из причин отказа от исполнения договора являлось отсутствие его нотариального удостоверения. Однако, стоит разобраться есть ли в нем подобная необходимость и насколько нотариальное удостоверение договора обязательно для целей его исполнения.

 Договор, как документ, обязывающий его участников к совершению взаимовыгодных, направленных на удовлетворение потребностей контрагента действий, приобретает свою силу в случае составления его в надлежащей форме с соблюдением обязательных реквизитов и подписанием сторонами. В отдельных случаях в указанных целях действующее законодательство требует прохождение специальных процедур: нотариального удостоверения или государственной регистрации.

 Адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно составить договор. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86.

Нотариальное удостоверение договора предполагает проверку его законности компетентным лицом – нотариусом, заключающуюся в удостоверение полномочий сторон, наличия у них достаточных прав на заключение договора, изучение его содержания на предмет соответствия требованиям законодательства и т.п. Обязательность нотариального удостоверения договора может быть указана в законе или выбрана по соглашению его участников, хотя в последнем случае подобного рода действия для договоров данного вида и не были обязательными.

 В обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению: соглашение об управлении хозяйственным партнерством; договор, направленный на отчуждение доли в его складочном капитале или предусматривающей его совершение в перспективе; договор инвестиционного товарищества, все вносимые в него изменения, дополнительные соглашения и приложения к нему, в том числе политика ведения общих дел (инвестиционная декларация), соглашения о полной или частичной передаче товарищами своих прав и обязанностей по договору инвестиционного товарищества, предварительные договоры об этом, доверенность на ведение общих дел товарищей; завещание; договор направленный на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (правда его совершения не требуется, в случаях перехода доли к обществу посредством ее приобретения или выход участника из его состава); договор ренты; согласие второго супруга на совершение сделки по распоряжению их общим имуществом; брачный договор; соглашение об уплате алиментов; договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору; уступка права требования по договору, если последний также был нотариально удостоверен. Во всех остальных случаях, стороны вправе договориться самостоятельно о необходимости нотариального удостоверения, заключенного ими договора.

 В тех случаях, когда заключаемый из числа представленных договор не прошел обязательную для него процедуру нотариального удостоверения он считается ничтожным – не влечет для его участников сколь-нибудь значимых правовых последствий, на которые они могли бы рассчитывать при его исполнении. Правда, здесь стоит оговориться, что подобная ситуация имеет место в случае обоюдного отказа сторон от ее прохождения. Однако, как поступать в случаях, когда один из участников отказывается от нотариального удостоверения договора.

Во-первых, ситуации подобного рода на практике встречаются крайне редко. Это, связано, прежде всего, с тем, что договора, требующие нотариального удостоверения, совершаются в присутствии нотариуса, который сам выполняет текст заключаемого договора. Во-вторых, в случае ее возникновения, у заинтересованного лица нет препятствий для обращения в суд с требованием о понуждении второго участника к совершению договора в надлежащей форме. В ином случае, заинтересованное лицо в судебном порядке может требовать получение компенсации понесенных расходов, связанных с заключением договора, иных имущественных потерь, включая и упущенную выгоду, вызванные отказом контрагента от прохождения процедуры нотариального удостоверения договора. Самым сложным в этой ситуации будет являться проблема доказывания его отказа от нотариального удостоверения договора. В качестве доказательств подобных действий могут быть представлены письма, иные письменные напоминания о необходимости прохождения соответствующей процедуры, также могут быть использованы и свидетельские показания.

 Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши права в суде. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»