Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Общая собственность на квартиру: особенности наследования

Одним из наиболее частых и сложных споров, разрешаемых судом – наследование имущество. Сложность ситуации порой усугубляется и дополнительными обстоятельствами, с разрешением которых должны быть учтены интересы отдельных категорий граждан: лиц, претендующих на получение обязательной доли в наследстве, сособственников наследуемого имущество и т.п. Именно о последней категории лиц в дальнейшем и пойдет речь.

Возможность передачи имущества по наследству не ограничивается индивидуальной собственностью. Предметом наследования могут являться вещи (иные ценности), находящиеся помимо наследодателя в распоряжении и иных лиц. И, более того, далеко не всегда они находятся между собой в родственных отношениях. С данных позиций, можно смоделировать две ситуации наследования квартиры, находящейся в общей собственности. 

Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши права в суде. Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-67-86. 

В том случае, если сособственники наследуемой квартиры не находятся в родственных отношениях (например, данные лица, ранее совместно приватизировали наследуемое жилое помещение) и, более того, иные ее владельцы не претендуют на долю в наследстве в силу составленного на их имя завещания или по иным законным основаниям (например, по завещательному отказу), к наследникам переходит лишь доля умершего в праве общей собственности. Естественно, что на данный момент никакого фактического выделения доли в общей собственности на квартиру не требуется, а ее оформление осуществляется на тех же условиях, на которых она принадлежала наследодателю. Соответственно если на нее претендует несколько наследников, то осуществляется ее раздел пропорционально их числу. 

Несколько сложнее обстоит дело в случаях, когда квартира принадлежит на праве общей собственности лицам, состоящим в родственных отношениях или являющихся супругами. Совершенно очевидно, что речь идет лишь о тех лицах, которые наряду с иными наследниками претендуют на свою долю в наследуемом имуществе. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. 

Супруг или иное лицо, наследует долю умершего в праве общей собственности на квартиру на общих основаниях. Соответственно она также подлежит разделу пропорционально числу претендующих на нее наследников в установленном для этих целей порядке. В дальнейшем раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трех лет со дня открытия наследства. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Однако, при всем при этом, лицо, в чьей общей собственности находится наследуемая квартира, вправе рассчитывать на переход оставшейся ее части в полное его распоряжение. 

Подобное возможно в случаях отказа иных наследников от наследства в части касающейся доли в праве общей собственности на квартиру. На практике подобные ситуации далеко не редки. Альтернатива им получение наследуемой доли в праве общей собственности на квартиру в судебном порядке. Обоснование заявляемых требований предопределено конструкцией правовой нормы допускающей возможность преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. 

Для его реализации помимо доли в праве общей собственности на квартиру, входящей в состав наследства, необходимо наличие ряда дополнительных оснований. В частности, речь идет о постоянном долговременном проживании в данной квартире. Наследник, постоянно пользовавшийся квартирой, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли квартиры перед наследниками, не пользовавшимися ей и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Факт долговременного использования может быть подтвержден любыми доказательствами: оплата жилищно-коммунальных услуг, показания свидетелей (соседей) и т.п. Шансы на получение квартиры увеличиваются также и в том случае, если претендующий на ее получение наследник, проживавший в этом жилом помещении ко дню открытия наследства не имеет иного жилого помещения. 

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-67-86. 

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»