Задать вопрос адвокату

Неустойка по ДДУ

ЮЛия , Ростов-на-Дону , 10 октября 2016 года, 17:07

Добрый день, столкнулись с такой проблемой Заключили договор долевого участия, по которому срок передачи нам квартиры - 3 квартал 2015 года До настоящего времени дом не сдан Обратились в суд за взысканием неустойки, юрист делала расчет на 19.09.2016г. по ключевой ставке. Ответчик возражал говорит что расчет надо делать по ставке ...

Отвечает: адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте, уважаемая Юлия! Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено. Таким образом, ответчик действительно прав, неустойка должна рассчитываться по ...
читать ответы на все вопросы

Новости

Продлено расследование уголовного дела в отношении инвестора «Loft Park»
Граждане, заключающие предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми участниками долевого строительства и не защищены Федеральным законом о долевом строительстве 214-ФЗ.Об этом напоминает Москомстройинвест.
15 октября 2017 года, смотреть далее

Бизнесмен, который заранее заплатил налоги, был обвинён в недобросовестности
Верховный Суд защищал предпринимателя, который заранее заплатил налог, дав поручение о переводе со своего счёта нужной суммы банку, внезапно лишившемуся лицензии. Бизнесмен узнав, что его платежи государство не получило, и решил в судебном порядке признать исполненными свои обязанности налогоплательщика.
02 октября 2017 года, смотреть далее

ВС РФ отправил на пересмотр дело о размещении торговых центров в зданиях для промышленных объектов
Верховный Суд РФ рассмотрел дело о штрафе, который Росреестр наложил на фирму, разместившую в здании "для промышленных объектов" торговый комплекс. Суды трёх инстанций давали разную оценку объективности наказания.
29 сентября 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Обязательная доля в наследстве: возможность отказа

Обязательная доля в наследствеПраво на получение обязательной доли в наследстве возникает у несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособного супруга и родителей, а также у иных нетрудоспособных иждивенцев наследодателя. При этом, данное право существует не автоматически, а производно от ряда условий, прямо оговоренных в законе. В частности, если они не входят в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию по закону, право на обязательную долю возникает в случае, если они не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

Адвокаты коллегии «Правовая защита» имеют большой опыт представления интересов в суде по наследственным спорам. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефону:(495) 790-67-86.

Размер обязательной доли в наследуемом имуществе должен быть не менее половины того, что причиталось бы таким наследникам при наследовании ими по закону. При этом обязательная доля определяется с учетом стоимости всего наследственного имущества, в том числе и стоимости предметов обычной домашней обстановки и обихода. Так, например, если после смерти наследодателя осталось двое наследников, один из которых имеет право на обязательную долю в наследстве – то ему должно перейти ¼ часть всего наследуемого имущества. Соответственно на этот размер уменьшается доля в наследуемом имуществе наследника по завещанию.

Право на обязательную долю в наследствеВ обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. В этой связи, довольно часто при невозможности раздела наследуемого имущества в натуре, а также наличия определенных затруднений в совместном использовании такого имущества, лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве, планируют отказаться от нее.

К сожалению, отказ от обязательной доли в наследстве невозможен в силу прямого указания в законе. Подобного рода законодательная оговорка не случайна. Обязательная доля в наследстве носит личностный характер, направлена на защиту имущественных прав и интересов отдельных категорий наследников, обеспечение которых при жизни наследодателя осуществлялось за его счет. Лицо получает право на обязательную долю в наследстве именно в силу специфических, присущих только ему признаков. Передача права на обязательную долю иным лицам прямо противоречила бы существу и назначению обязательной доли. Наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, при его осуществлении также не может отказаться от наследования по закону незавещанной части имущества.

В то же время, данное законодательное положение можно обойти, фактически отказавшись от обязательной доли в наследстве в пользу наследника по завещанию. Решение этого вопроса может быть отнесено к компетенции суда. В частности, суд вправе уменьшить обязательную долю в наследстве или отказать в ее присуждении. Такое положение вещей становится возможным, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию.

Обязательная наследственная доляСуществует и иной путь обхода законодательных ограничений. Принятие обязательной доли предполагает соблюдение процедуры аналогичной принятию наследства. В этом случае, если наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, не примет наследственное имущество в установленный срок имущество переходит к наследникам по завещанию.

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»