Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Пользование жилым помещением: признание права

Вопросы, связанные с обеспечением жилыми помещениями и проживанием в них являются одним из наболевших среди населения. Стремление приобрести собственное жилье становится самоцелью. Также велик риск потери занимаемого жилого помещения, возрастание которого предопределено складывающейся социально-экономической ситуацией.

На сегодняшний день, в условиях достаточно высокой доли населения обеспеченной жильем, далеко не все они являются его собственниками. Подавляющее большинство проживает в занимаемых ими квартирах (или иных помещениях) на условиях права пользования ими. Данное право весьма иллюзорно и осознание его наличия приходит лишь тогда, когда поднимается вопрос о предстоящем выселении лица из занимаемого им жилого помещения.

Вам необходимо отстоять Ваши права? Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши интересы в суде. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-67-86.

Пользование жилым помещением становится возможным в случаях: предоставления его по договору социального найма; заселения и последующего совместного проживания с собственником жилья; предоставления такого на условиях безвозмездного пользования им; вступления в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Соответственно, правом пользования жилым помещением обладают: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Однако далеко не всегда названные обстоятельства могут служить основанием признания права пользования жилым помещением. В частности, сложилась вполне устойчивая практика, позволяющая исключить возможность получения подобного права в условиях, когда жилое помещение не отнесено ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду (речь идет о помещениях специализированного жилищного фонда - служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; и т.п.). В таких ситуациях оно не может быть предоставлено в пользование по договору социального найма. Наряду с этим не стоит забывать, что действующее законодательство не предусматривает возможности постоянного проживания и пользования гражданином одновременно двумя жилыми помещениями. При наличии у гражданина права пользования одним помещением признать за ним право пользования вторым не представляется возможным.

Право пользование жилым помещением предполагает возможность его использования по прямому назначению – проживания в нем. Однако последнее, даже несмотря на длительный промежуток времени, включая и оплату коммунальных услуг, вовсе порождает права пользования жилым помещением. Лишь вселение в него в установленном законом порядке, а речь, прежде всего, идет о регистрации по месту своего проживания дает заинтересованному лицу подобного рода права. Судебная практика по этому поводу единодушно отмечает, что если заинтересованное лицо было вселено на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, оно обладает правом пользования спорным жилым помещением. При этом наниматель жилого помещения не вправе чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Отсутствие согласия нанимателя помещения на вселение другого лица является причиной отказа в признании права пользования.

Права пользование жилым помещением в бесспорном порядке возникает у членов семьи нанимателя, которых последний вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма. К числу указанных лиц относятся супруг нанимателя, его дети и родители, равно иные лица, признаваемые им в данном качестве. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Если доказано, что наниматель не обращался в органы федеральной миграционной службы с заявлением о регистрации истца в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и не подавал никаких заявлений о вселении истца, у последнего не возникает права пользования спорным помещением. Сам по себе факт родства с нанимателем жилого помещения не влечет возникновения права пользования помещением наравне с нанимателем. Для того чтобы у родственника нанимателя жилого помещения возникло право пользования таким помещением, он должен вселиться в него в установленном законом порядке: с согласия нанимателя и членов его семьи и с соответствующим изменением договора социального найма.

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»