Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Поставка: оспаривание условий договора

Изменение условий поставки, в части оспаривания отдельных ее условий, явление довольно таки распространенное. Обстоятельства вынуждающие обратиться субъекта хозяйственной деятельности в суд могут быть самыми разнообразными: необходимость сокращения или увеличения сроков поставки, в связи с изменением условий реализации или хранения товаров и т.п.; изменение требований к качеству и количеству поставляемого товара, его комплектности или ассортименту и т.п.; изменение адреса места получения (выгрузки) товара.

Объединяющим моментом для каждого из возможных обстоятельств, влияющих на необходимость пересмотра поставки, выступает отказ контрагента в их пересмотре. Оспаривание условий договора поставки предполагает возможность изменения любого из них, включая существенные условия договора. При этом истцу не стоит забывать, что основной целью его обращения в суд является именно пересмотр эти условий, а не отказ от них, что в перспективе может привести к признанию договора не действительным.

Высококлассные адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно составить договор поставки. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86.

Основанием к обращению в суд с требованием об оспаривании условий договора поставки служит отказ контрагента к их пересмотру. В этих целях, на рассмотрение суда необходимо представить доказательства такого отказа. Ими, в частности, может явиться деловая переписка, отражающая сделанное заинтересованным лицом предложение на пересмотр условий поставки (текст самого письма, подтверждение его отправки и получение адресатом) и письменный отказ контрагента, если таковой имеется. В противном случае, право обращение в суд возникает при отсутствии в разумные сроки, исчисляемые с момента получения предложения, ответа на обращение.

Далее в ходе судебного разбирательства спора, заинтересованное лицо должно доказать необходимость изменения отдельных условий поставки. Речь идет об изменении договора, что делает подобное возможным при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, либо при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях определенных непосредственно в договоре. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При разрешении подобных споров суды исходят из положений действующего законодательства, по смыслу которого изменение договора поставки становится возможным при наличии одновременно следующих условий: во-первых, в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; во-вторых, изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; в-третьих, исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора и, в-четвертых, из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Напомним, что установление судом их совокупности осуществляется на основании представленных заинтересованным лицом доказательств и лишь в том случае, если стороны в досудебном порядке не достигли соглашения о приведении условий поставки в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами.

Стоит также отметить, что изменение договора судом в связи с существенным изменением обстоятельств допускается в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Юридические консультации и помощь в ведении разного рода дел правового характера Вы можете получить в Коллегии адвокатов «Правовая защита». Телефоны:(495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»