Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Пожизненное содержание с иждивением: проблемные моменты

Пожизненное содержание с иждивением предполагает передачу его получателем в собственность лица, принявшего на себя соответствующие обязательства, на основании заключаемого договора жилого дома, квартиры, земельного участка или иной недвижимости на праве собственности. Переоформление недвижимого имущества осуществляется в порядке установленном действующим законодательством, в части регламентирующем процедуру государственной регистрации сделок с ним. Взамен, получатель пожизненного содержания с иждивением вправе рассчитывать на обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья также и уход за ним, получения ритуальных услуг. Естественно, что реализация этих потребностей может осуществляться плательщиком ренты (получателем недвижимости) как лично, так и посредством третьих лиц.

Высококлассные адвокаты и юристы "Правовой защиты" помогут составить грамотно необходимый Вам договор. Ждём Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86.

Целям соблюдения условий договора пожизненного содержания с иждивением, а также создания гарантий его исполнения, служит подробное описание оказываемых плательщиком ренты услуг. Доскональность составления договора предполагает отражение последовательности их совершение, указания лиц, их предоставляющих и отражение общей суммы, предоставляемого содержания. Причем, последняя не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Во избежание недоразумений сторонам при заключении договора целесообразно обговорить условия контроля исполнения его требований, предполагающего, например, ведение со стороны получателя пожизненного содержания с иждивением, так называемого «дневника наблюдений» или иных записей, отражающих полноту исполнения контрагентом по договору принятых на себя обязательств. Свое доказательственное значение указанные записи на случай обжалования договора, будут иметь лишь в том случае, если составляющее их лицо являлось вменяемым и отдавало отчет своим действиям. Кстати данный момент, также не следует упускать из виду при заключении договора пожизненного содержания с иждивением. Для этих целей понадобиться предварительное врачебное заключение.

Оговорки такого рода не случайны, действующее законодательство прямо предусматривает, что договор пожизненного содержания с иждивением прекращается при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных законом в отношении выкупа ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Особую актуальность данному обстоятельству добавляет тот факт, что на полученное по договору недвижимое имущество в любой момент могут найтись родственники подопечного, которые осознав перспективу возможной утраты данного имущества, будут всеми доступными им способами и средствами стремиться к его возврату. В таких случаях, осознавая невозможность выполнения или несвоевременность исполнения отдельных его условий, следует по взаимному согласию пересмотреть ряд договорных позиций. В этой связи, с учетом возраста, лица, получающего пожизненное содержания, его возможностей к самообслуживанию и иных обстоятельств, возможно заменить предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. При регулярности их поступления, часть оснований к обжалованию заключенного договора отпадут автоматически, что создаст дополнительные гарантии достижения ожидаемого результата.

Юридические консультации и помощь в ведении разного рода дел правового характера Вы можете получить в Коллегии адвокатов «Правовая защита». Телефоны: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»