Задать вопрос адвокату

Как можно отменить дарение квартиры

Надежда Петровна, Москва, 02 июня 2017 года, 14:41

Добрый день, уважаемые адвокаты. Моя бабушка 92 лет незадолго до смерти подарила квартиру совершенно незнакомой женщине, приезжей. МЕсяц назад бабушка умерла, а в квартире неожиданно появилась та женщина с документами на квартиру и заявила, что хозяйка теперь она. Мы ее впервые видели, но узнали, что она работала в фонде социального ...

Отвечает: юрист Синельникова Ольга Леонидовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте. В такой ситуации необходимо пытаться оспорить сделку в суде. Требовать назначения экспертизы, которая покажет, насколько ваша бабушка была в состоянии отдавать отчет в своих действиях. Также потребуется почерковедческая  экспертиза и показания свидетелей (соседей, лечащего врача и др.) о том, в каком состоянии пребывала бабушка незадолго до смерти, в каких ...
читать ответы на все вопросы

Новости

Адвокатами топ-менеджера «Роснано» Андрея Горькова его арест был обжалован из-за «неясности обвинения»
Топ-менеджер «Роснано» оказался заключённым под стражей, хотя его адвокаты надеются обжалованием решения суда своего клиента поместить под домашний арест с многомиллионным залогом.
20 июня 2017 года, смотреть далее

Дело «Транснефти» против Сбербанка может значительно изменить рынок дериватов в России
Есть опасения, что решение арбитража, поддержавшего «Транснефть» в споре против Сбербанка, окажет весьма значительное и негативное влияние на рынок дериватов в России.
17 июня 2017 года, смотреть далее

Произвольная подсудность поддержана Верховным Судом РФ
Бизнесмены из любого региона РФ должны знать, что их споры вполне могут быть решены в арбитражном суде Москвы. Если партнёры решат, что там их споры решатся более продуктивно, то они могут на это рассчитывать.
15 июня 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Председатель парламента Новороссии заявил о своём участии в московской акции движения «Антимайдан»
На пресс-конференции экс-кандидат в президенты Украины, а ныне председатель объединённого парламента Новороссии Олег Царёв рассказал о том, что сегодня происходит в Донбассе. Так же он заявил: "Мы сделаем всё, чтобы воцарился мир".
01 марта 2015 года, смотреть далее

Признание недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана

Признание недействительной сделкиСовершение сделки под влиянием обмана и злоупотреблением доверия является, пожалуй, наиболее распространенным основанием к обращению в суд с требованием признания ее недействительной. Вместе с тем, несмотря на всю очевидность злоупотребления правом, одного из контрагентов сделки, процессы подобного рода носят зачастую запутанный характер, существенно растянуты во времени. 

Ключевым элементом спора, предопределяющим всю сложность и длительность процесса, является факт обмана, доказывание которого возлагается на истца. Обман в качестве юридическо-правовой конструкции явление достаточно сложного состава, чаще всего соприкасающийся с такой конструкцией как заблуждение. Последнее может иметь место относительно предмета сделки, встречных обязательств контрагента по ней, достигаемого результата и т.п. В этой связи, особой щепетильности требует установление природы происхождения заблуждения. Исходит оно от заинтересованного лица, сложившись под влиянием, его внутреннего убеждения и собственных предположений или является следствием обмана, намеренно используемым контрагентом по сделки для достижения собственных, корыстных целей.

 

 Высококлассные адвокаты «Правовой защиты» помогут обратиться в суд с исковым заявлением о признание сделки недействительной. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

Признание недействительной сделкиСложность признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, добавляет и отсутствие в действующем законодательстве расширенной трактовки данного явления. При вынесении судебных решений, в равной степени, как и отстаивания собственной позиции в процессе, в большей степени следует полагаться на опыт судебной практики. Обосновывая перед судом заявленные требования о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, следует предполагать умысел в действиях контрагента, сложившийся до совершения сделки, и направленный на достижение, иного, выгодного ему противоправного результата. Умышленный характер действий контрагента по сделки должен проявляться до ее совершения и быть направлен на заключение противоположной стороной договора под влиянием искажённых сведений.

 

Обман предполагает такого рода поведение субъекта, при котором им сообщаются ложные сведения, например, относительно качественных характеристик предмета сделки, возможных перспектив его использования и т.п., или умышленно искажаются, умалчиваются о существенных фактах. Информированность контрагента по сделки играет решающее значение в целях признания сделки недействительной. Здесь необходимо представить на рассмотрение суда доказательства того, что заинтересованное лицо было осознано введено в заблуждение относительно отдельных элементов сделки, результатом чего явилось искажение его восприятия, либо не было достаточным образом информировано. В последнем случае, при наличии полной и детальной информации о содержании сделка, она могла быть и не заключена. В том случае, если будет установлено, что истец знакомился с необходимой документацией и при наличии сомнений в достоверности представленной ему информации о финансовом состоянии контрагента и ее полноте, проявляя должную заботливость и осмотрительность, мог отказаться от сделки, однако не предпринял подобных шагов, велика вероятность в отказе в удовлетворении исковых требований.

 

Признание недействительной сделкиВ любом случае, суды комплексно оценивают информационную составляющую оказываемого воздействия на истца, при рассмотрении требований о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана. Комплексная оценка, подразумевает, как уже было отмечено не только негативное воздействие контрагента по сделке, но и анализ поведения и самого истца, что особенно принципиально в ситуации невозложения на сторону (стороны) законом или договором обязанности по раскрытию каких-либо сведений при совершении сделки.

 

Вторым, элементом, которой должен быть положен в основу формирования доказательственной базы заявленных требований рассматриваемого рода, является внутреннее представление лица об обстоятельствах, влияющих на совершение сделки, наличие между ними и виновным поведением контрагента причинной связи. Ведь в такого рода сделках, формирование желания на ее совершение происходит не свободно, а вынужден, под влиянием недобросовестных действий второго (или иных) ее участников.

 

Стоит обратить внимание, что обман должен исходить от стороны сделки и иметь место до ее совершения сделки или сопутствовать этому. Вследствие этого совершенно логично, что неисполнение договорных обязанностей само по себе неспособно стать основанием для признания сделки недействительной.

 

Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»