Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Разрешение на строительство: обжалуем отказ

Основополагающим документов, обеспечивающим последующее оформление прав собственности на возведенную постройку, в индивидуальном жилищном строительстве является разрешение на строительство. Его получение связано с прохождением специальной процедуры, в связи с чем в коллективном сознании прочно ассоциируется с бюрократической волокитой, рядом проблем при оформлении, необоснованных отказах в выдаче.

Для получения разрешения на строительство заинтересованное лицо должно обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, приложив к нему: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Требования о предоставлении иных документов – недопустимы. В последующем вся процедура согласования и выдачи разрешения на строительство сводится к изучению представленных документов на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства.

Возникли трудности в оформлении необходимых документов? Обращайте за помощью к нам. Наши юристы помогут отстоять Ваши права. Наши телефоны:(495) 790-67-86.

В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в одном из следующих случаев: обращение с заявлением о выдаче разрешения на строительство имело место от ненадлежащего лица; предоставленная проектно-сметная документация не соответствует условиям, на которых было разрешено использование земельного участка, а также строительным нормам и правилам; несоблюдения установленного режима использования земельного участка, отведенного для целей индивидуального жилищного строительства; несоответствия формы или содержания представленных документов установленным требованиям; нарушения прав смежных землепользователей, а также охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях.

Анализ судебной практики данной категории споров позволяет выделить наиболее частые нарушения, допускаемые уполномоченным органом при отказе в выдаче разрешения, на которые ссылаются заявители при обжаловании соответствующих решений в судебном порядке: немотивированный отказ в выдаче разрешения; отказ в выдаче разрешения по основаниям, не предусмотренным законодательством; недоказанность наличия оснований для отказа.

Отказ в выдаче разрешения на строительства не препятствует повторному обращению с заявлением о его получении, а также может быть обжалован в судебном порядке. В указанных целях заинтересованному лицу следует обратиться с заявлением в суд по месту нахождения органа власти, вынесшего отказ в выдаче разрешения на строительство. Кроме того, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением по месту своего жительства. В содержании заявления должны быть отражены основные моменты, связанные с обращением с заявлением о выдаче разрешения на строительство, приложенных к нему документах и причинах отказа. К заявлению прилагаются копии документов, аналогично тем, что были приложены к заявлению о выдаче разрешения на строительство и отказ в его получении.

Принимая во внимание особый характер рассматриваемой категории дел – ведь фактически речь идет об оспаривании решений органов власти, бремя доказывания легитимности и обоснованности принятого решения возлагается на государственно-властный субъект (районную администрацию или иной орган местной власти), принявший решение об отказе в выдаче разрешения на строительство.

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев с момента получения отказа в выдаче разрешения на строительство. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. Рассмотрение поданного заявления осуществляется в открытом судебном заседании в течение десяти дней с участием гражданина, руководителя или представителя органа местного самоуправления, должностного лица, решения которых оспариваются. Неявка в судебное заседание кого-либо из указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа местного самоуправления выдать разрешение на строительство. Соответствующее судебное решение направляется для устранения допущенного нарушения закона руководителю органа местного самоуправления, решение которого были оспорены в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Наши адвокаты окажут Вам грамотную и квалифицированную юридическую помощь. Звоните по телефонам: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»