Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Сделка: согласие на совершение

Действующее законодательство сегодня предусматривает немало случаев, когда на совершение сделки требуется получение в установленной форме согласия от третьих лиц. Предполагаемое объективным, согласие на совершение сделки должно исходить от лиц незаинтересованных, что также исключает всякое их участие в ее совершении. Условно субъектов, от которых истребуется согласие на совершение сделки можно сгруппировать следующим образом: третьи лица; органы управления юридическим лицом; государственные органы.

В первом случае, речь ведется о попечителях, кредиторах, арендодателях, супругах. В частности, попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно. Попечитель не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Юридические консультации и помощь в ведении разного рода дел правового характера Вы можете получить в Коллегии адвокатов «Правовая защита». Телефоны: (495) 790-67-86.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию.

Совершение хозяйствующим обществом (обществом с ограниченной ответственностью или акционерным обществом) крупных сделок или сделок с конфликтом интересов предполагает их одобрение общим собранием участников общества (акционеров). Сделки с акциями (долями), имуществом коммерческих организаций, правами в отношении коммерческих организаций происходят с предварительного согласия антимонопольного органа.

Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. Соответственно получению такого согласие следует его предварительное истребование. Однако, согласие может быть получено и после заключения сделки, при условии, что обращение за ним было неразрывно во времени с момента совершения самой сделки.

В первом случае это будет так называемое предварительное согласие, когда согласуется только предмет будущей сделки. Во втором случае - имеет место уже последующее одобрение. Здесь указывается сама сделка, на совершение которой дано согласие. В обоих случаях согласие третьего лица стоит оформить в письменном виде.

Неполучение согласия в разумный срок предполагает отказ в совершении сделки, чему свидетельствует допускаемая законодателем оговорка, что молчание не рассматривается в качестве согласия, если иное не предусмотрено законом. Соответственно прямой отказ в согласии на совершение сделки, в равной степени, как и неполучение какого-либо ответа, вовсе, предполагает обращение заинтересованного лица в суд, где он может истребовать согласие на совершение сделки и потребовать компенсации понесенных им убытков.

Обращение в суд и порядок его рассмотрения во многом зависит от субъекта с чьей стороны истребуется согласие на совершение сделки. В этой связи самостоятельная защита своих прав и интересов будет малоэффективной, что предполагает обращение за квалифицированной юридической помощью.

Адвокаты "Правовой защиты" имеют большой опыт ведения в суде дел. Вы можете записаться на консультацию по телефонам: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»