Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Устная сделка: доказывая совершение

Заключение сделки в устной форме является достаточно распространенным явлением. Люди, совершая определенные, кажущиеся обыденными на их взгляд действия, в действительности оказываются связанными достаточно сложными по своей правовой природе отношениями. Однако, подобная недальновидность, зачастую может привести к достаточно неприятным последствиям. 

Иллюстративным в данном случае является пример с договором займа, когда в долг передается достаточно крупная сумма денег, сопровождаемая, в крайнем случае составлением расписки. В дальнейшем могут, кто сталкивался тому известно, возникнуть трудности с возвратом предмета займа. Более того, далеко не в каждом случае вернуть долг удается даже через суд. При всем при этом, действующее законодательство не содержит даже примерных критериев устной сделки. Законодатель ограничивается лишь упоминанием, что в устной форме могут быть совершены сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. Соответственно к числу таковых могут относиться любые сделки между гражданами при сумме, не превышающей десяти тысяч рублей. Несоблюдение формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Данное правило, опять таки, применимо, далеко не ко всем случаям.

Адвокаты «Правовой защиты» помогут Вам отстоять Ваши права в суде. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-67-86.

В частности, несоблюдения требований законодательства к оформлению сделки у нотариуса (нотариальная форма сделки) или последующей ее государственной регистрации – влечет их ничтожность, что, автоматически означает невозможность воспользоваться плодами, заключенной сделки. Кроме того, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной или вынести решение о регистрации сделки.

Однако вернемся к процессу доказывания устной сделки и ее условий. Де-факто, использование в данном случае свидетельских показаний допустимо, правда, относимость такого доказательства весьма сомнительна. Стоит отметить, что одной из особенностей устной сделки является то, что участниками она непосредственно воспринимается исключительно в момент ее совершения, третьи лица (свидетели) могут непосредственно воспринять устную сделку, только если они присутствовали при ее совершении. Воспроизведение устной сделки при помощи повторного проговаривания сторонами ее условий уже не служит ее непосредственному восприятию ими, но может подтверждать факт ее заключения на определенных условиях.

В качестве альтернативы можно предложить использовать аудиозапись. Однако здесь стоит быть осторожным. О ее проведении желательно уведомить контрагента по сделки, в противном случае, велик риск нарушить существующие запреты о недопустимости негласной аудиозаписи. Выход из сложившейся ситуации все же имеется, если будет доказано, что лицо совершившее аудиозапись, осуществляло «самоконтроль» и не преследовало иных целей. И все же на сегодняшний день аудиозапись является единственно адекватным, отвечающим специфике устной сделки и потому наиболее точным способом ее фиксации. Сказанное в равной степени относится и к видеозаписи и иным формам технической фиксации сделки. Правда, не во всех случаях суд принимает их за основу в доказывании совершенной устной сделки и ее условий.

Косвенными доказательствами совершенной устной сделки и ее условий могут также быть составляемые в ее преддверии или по окончании документы, к числу которых, например, может относиться уже упомянутая расписка. Так в частности, могут быть использованы и данные оказанных ранее консалтинговых услуг по изучению ситуации на рынке относительно конкретных видов товаров или работ и т.п. Сюда же могут быть включены и документы контрагента, при условии, что ведутся записи о движении товара, результатах выполненных работ или оказываемых услуг. Последние можно получить в связи с удовлетворением судом заявленного ходатайства по его требованию, что относится к особенностям и тонкостям гражданского процесса.

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»