Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Уступка прав требования: оправданы ли риски?

Как часто возникает ситуация, когда в силу нежелания использовать предоставленные инструменты защиты по возврату долга, заинтересованное лицо идет более простым путем – фактически его продает. Участившаяся ситуация предопределила появление на рынке целой индустрии «покупки долгов» - колекторские агентства.

Уступка прав требования специальный механизм защиты финансовых интересов кредитора, обеспечивающий возможность восстановления паритетов интересов на случай явного риска неисполнения должником принятых на себя обязательств. Возможность продажи им долга абсолютна и не может быть ограничена заключенным договором. Определенные действующим законодательством или договором оговорки на этот счет могут лишь касаться самой процедуры уступки прав требований, что, в свою очередь, не является ограничением самого права кредитора в целом.

Юридические консультации и помощь в ведении разного рода дел правового характера Вы можете получить в Коллегии адвокатов «Правовая защита». Телефоны: (495) 790-67-86.

Обращает на себя внимание достаточная простота реализации уступки прав требования, что позволило вполне детально раскрыть ее процедуру. Ключевыми требованиями здесь являются: законность и допустимость уступки прав требования, уведомление должника о предстоящем переходе прав, их объем, подлежащий передачи другому лицу. Использовать уступку прав требования в качестве инструментария обеспечения собственных финансовых интересов стоит весьма деликатно. Во-первых, далеко не во всех случаях продажа, подобным образом, дебиторской задолженности будет легитимным. В частности, существует ряд законодательных ограничений на уступку прав требования – не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (в данном случае речь ведется об алиментных обязательствах, обязательствах возникающих из причинения вреда жизни или здоровью и т.п.); уступка прав требований получателя постоянной ренты могут быть переданы исключительно гражданам или некоммерческим организациям и т.п. Ряд ограничений на уступку прав требований может быть наложен и договором. Игнорирование данных требований влечет за собой признание совершенной уступки прав требований несостоявшейся, что, правда, для нового кредитора может быть чревато определенными финансовыми потерями (ведь не исключена возможность столкнуться с недобросовестным контрагентом).

Во-вторых, уступка прав требований имеет ряд ограничений и по их объему. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту его перехода. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Соответственно, в этих целях, новый кредитор должен позаботиться в получении от своего контрагента всех документов, подтверждающих как основание возникновения продаваемого долга, так и его действительность. Объем и содержание данных документов может быть различен в зависимости от оснований возникновения передаваемого долга. В качестве подтверждения действительности долга могут служить сведения содержащиеся в выписке с расчетного счета предыдущего кредитора, наглядно демонстрирующая факт невнесения (полного или частичного) должником денежных средств в счет погашения задолженности, акты сверок и взаиморасчетов, выписка из кассовой книги иные документы первичного бухгалтерского учет. В качестве доказательств могут выступать и документы сугубо юридического характера – например, адресованные должнику претензии с требованием погасить сформировавшуюся дебиторскую задолженность и т.п.

Лишь в подобных условиях возможна не только минимизация финансовых рисков, но и формирование необходимой доказательственной базы при выдвижении должником требований в подтверждении факта состоявшейся уступки права требования.На совершение уступки прав требования, в получении согласия должника, как правило, отсутствует какая-либо необходимость. Вместе с тем, кредитор осуществляющий продажу долга посредством уступки прав требования должен известить должника о состоявшемся их переходе.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. Соответственно в интересах нового кредитора будет проконтролировать не только факт надлежащего извещения должника о состоявшейся уступки прав требования, но и фактическом его получении.

Адвокаты "Правовой защиты" имеют большой опыт ведения в суде дел. Вы можете записаться на консультацию по телефонам: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»