Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Выселение жильца

Нарушение указанных норм предполагает применение к нерадивому лицу определенных санкций, выражающихся в его выселении из занимаемого жилого помещения. По смыслу действующего жилищного законодательства принятие данной меры ответственности жильцом и ее исполнение предполагается на добровольных началах. Перечень случаев и оснований выселения жильца строго поименованы жилищным законодательством: выселение возможно в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения; если гражданин использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение; при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере. Это далеко не полный перечень оснований, в силу которых допустимо выселение жильца из занимаемого им жилого помещения.

Проблемы правового характера, связанные с недвижимостью, находятся в сфере деятельности наших защитников. Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86.

В целях пресечения нарушений собственник предупреждает гражданина-пользователя о необходимости прекратить нарушения и устранить их последствия. Если вследствие действий пользователя жилое помещение разрушается, собственник назначает пользователю разумный срок для устранения последствий и проведения ремонта помещения. Прекращение права пользования жилым помещением и выселение как санкция за неправомерное поведение гражданина-пользователя является крайней мерой, подлежащей применению только тогда, когда и после предупреждения собственника пользователь допускает те же самые нарушения.

Добровольное освобождение жилого помещения также предполагается осуществить в отведенные собственником сроки. Их продолжительность отдано на откуп собственника жилого помещения, который должен руководствоваться требованиями разумности. Однако, данная категория носит оценочный характер и во внимание зачастую не принимается. В случае отказа освободить жилое помещение жильцы подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника. Его заявление подлежит рассмотрению по правилам искового судопроизводства поданное с соблюдением требований подсудности спора. Обращаться в данном случае можно и в суд по месту нахождения спорного жилого помещения, поскольку оно и будет являться адресом проживания ответчика. Иск о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и о его выселении рассматривают районные (городские) суды

Как уже было отмечено, обращению в суд, предшествует процедура добровольного выселения жильца. Для целей ее соблюдения выселяемому лицу вручается письменное уведомление, в котором стоит отразить причины выселения и срок, в течение которого получатель должен покинуть занимаемое жилое помещение. Уведомление можно передать выселяемому, как непосредственно, при этом на втором экземпляре уведомления он должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество и подпись, так и по почте заказным или ценным письмом, с описью вложения и с уведомлением о вручении. Несмотря на то, что направление (вручение) данного уведомления законодательно не регламентировано, однако, сделать это желательно для целей доказывания соблюдения установленного порядка выселения жильца.

В процессе рассмотрения дела судом истцу необходимо доказать не только причины выселения, но и то, что, только в таком случае, возможно устранение негативных последствий, вызванных нарушением выселяемым жильцом правил пользования и проживания в жилом помещении, а также наличие у лица, законных оснований на проживание в нем до предъявления требований о выселении. Последнее, доказывается предоставленными на обозрение суда свидетельством о праве собственности на квартиру, свидетельством о расторжении брака, справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете, и иными документами.

Целям доказывания нарушений прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства будут служить обращение в органы внутренних дел (участковом) с заявлением о принятии мер по пресечению негативного поведения жильца, жалобы соседей, которые могут быть привлечены к участию в деле в качестве свидетелей, также в качестве доказательств могут быть использованы и обращения в жилищную инспекцию, а также ранее направленное выселяемому письменного уведомления, речь о котором велась выше.

Адвокаты "Правовой защиты" имеют большой опыт ведения в суде дел по жилищным спорам. Вы можете записаться на консультацию по телефонам: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»