Задать вопрос адвокату

Ненадлежащая установка окон застройщиком

Кузин Сергей Алексеевич, Железнодорожный, МО, 27 апреля 2017 года, 16:07

Добрый день! Я являюсь жильцом квартиры в 17-этажном многоквартирном доме, который был сдан в эксплуатацию несколько лет назад. Вчера на моих глазах произошло самопроизвольное выпадение одной из рам балконного окна моей квартиры, в результате чего рама вместе со стеклом пролетела 12 этажей и упала на пешеходную дорожку (без жертв или ...

Отвечает: адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте, уважаемый Сергей Алексеевич! В Вашем случае необходимо обратиться к застройщику с просьбой устранить недостатки. Ответственность за качество строительства несет застройщик в течение гарантийного срока (минимум 3 года с момента ввода дома в эксплуатацию или передачи квартиры по акту приема-передачи), кроме того, есть еще понятие срок службы (до 10 лет). ...
читать ответы на все вопросы

Новости

Адвокатами топ-менеджера «Роснано» Андрея Горькова его арест был обжалован из-за «неясности обвинения»
Топ-менеджер «Роснано» оказался заключённым под стражей, хотя его адвокаты надеются обжалованием решения суда своего клиента поместить под домашний арест с многомиллионным залогом.
20 июня 2017 года, смотреть далее

Дело «Транснефти» против Сбербанка может значительно изменить рынок дериватов в России
Есть опасения, что решение арбитража, поддержавшего «Транснефть» в споре против Сбербанка, окажет весьма значительное и негативное влияние на рынок дериватов в России.
17 июня 2017 года, смотреть далее

Произвольная подсудность поддержана Верховным Судом РФ
Бизнесмены из любого региона РФ должны знать, что их споры вполне могут быть решены в арбитражном суде Москвы. Если партнёры решат, что там их споры решатся более продуктивно, то они могут на это рассчитывать.
15 июня 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Председатель парламента Новороссии заявил о своём участии в московской акции движения «Антимайдан»
На пресс-конференции экс-кандидат в президенты Украины, а ныне председатель объединённого парламента Новороссии Олег Царёв рассказал о том, что сегодня происходит в Донбассе. Так же он заявил: "Мы сделаем всё, чтобы воцарился мир".
01 марта 2015 года, смотреть далее

Взыскание упущенной выгоды

Взыскание упущенной выгодыДаже в тех ситуациях, когда не исполнение договора, не повлекло для одного из его участников фактических расходов, он так или иначе терпит определенные убытки – потеря времени, рост цен, отсутствие на рынке равноценного предложения и т.п. В этой связи не исключается возможность истребовать с виновной стороны, так называемой, упущенной выгоды. Ее взыскание, как показывает практический опыт, всегда представляло значительные трудности.Одна из причин названных затруднений кроется в доказывании такой составляющей убытков, как упущенная выгода. Взыскание упущенной выгода становится осуществимо в случае доказывания факта причинения и размер понесенных взыскателем убытков, наличие в этом вины ответчика и прямой причинной связи между виновными действиями последнего и причиненным ущербом. Естественно, что все названные элементы должны присутствовать в совокупности, неотделимо одно от другого, отсутствие хотя бы одного из них исключает возможность удовлетворения иска о взыскании упущенной выгоды.

 Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам отстоять Ваши права в суде. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 Упущенная выгода представляет собой неполученные доходы, которые при нормальном развитии договорных или иных взаимоотношений хозяйствующих субъектов, заинтересованное лицо могло бы получить, если его права и интересы не были бы нарушены. По факту упущенная выгода, чаще всего ассоциируется с неполученным доходом истца, чуть реже она представляет собой разницу между полученными доходами и понесенными при этом истцом расходами. В корне верны оба представления об упущенной выгоде, что определено возможностью ее обоснования в исковом заявлении и расчет размера, понесенных заинтересованной стороной убытков.

Взыскание упущенной выгоды Взыскивая упущенную выгоду, истец в обоснование своих требований может указать в иске и представить доказательства, например, получения кредита под заключение договора, и выплату в этой связи процентов по нему, аренду имущества по более высокой цене относительно ранее досрочно расторгнутого договора аренды, наем жилья в связи с несвоевременной передачей в его распоряжение жилого помещения, приобретаемого в рамках договора долевого участия в строительстве или в рамках договора строительного подряда, приобретение аналогичного товара по более высокой цене в связи с необоснованным отказом продавца от его продажи и т.п. Это далеко не полный перечень ситуаций, в которых заинтересованное лицо вправе выдвинуть против виновного лица требования о взыскании упущенной выгоды. Учитывая, что каждый в отдельности взятый случай уникален, выведем общие моменты, позволяющие сформировать алгоритм построения линии поведения в суде в процессе взыскания упущенной выгоды.

 Отталкиваясь от спорного правоотношений, истец должен представить на обозрение суда доказательства причиненного ущерба. Здесь все как нельзя просто. Это могут быть: заключенные новые договора, платежные поручения, товарные накладные и т.п. документы явно свидетельствующие, например, об излишних расходах понесенных истцом. Правда, не стоит забывать, что размер упущенной выгоды должен носить конкретный, а не предположительный характер. Истец должен обосновать его и подтвердить соответствующими доказательствами.

Взыскание упущенной выгоды Доказывая виновность действий ответчика, заинтересованное лицо в процессе взыскания упущенной выгоды, акцентирует основное внимание суда на отсутствие достаточных оснований к подобному поведению. В частности, это могут быть ситуации, когда отказ в продаже товара в виду его отсутствия был всего лишь предлогом; отказ в пролонгации договора аренды был вызван желанием арендодателя заключить его с иным лицом на более выгодных для себя условиях; простой строительства в рамках договора строительного подряда связан не с отсутствием необходимых материалов, а с халатностью работников застройщика и т.п.

 Наличие прямой причинной связи между убытками в виде упущенной выгоды и противоправным поведением ответчика является, пожалуй, самым важным и принципиальным моментом в деле. Истец обязан доказать, что именно по вине ответчика он не смог получить прибыль. Если в числе причин неполучения прибыли имеются и другие обстоятельства, за которые ответчик не отвечает, то на него не может быть возложена ответственность за убытки. Допущенные ответчиком нарушения должны являться единственным препятствием, которые не позволили истцу извлечь выгоду.

 В том случае, если истцом будут представлены на обозрение суда доказательства не относящиеся к конкретной ситуации, а, например, обосновывающие исключительно реальный ущерб, в удовлетворении исковых требований в части взысканий упущенной выгоды, скорее всего, будет отказано. В этой связи, для достижения положительного результата в данном вопросе было бы намного благоразумнее обратиться за помощью к профессионалам.

 Адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 

 Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»