Адвокаты Москвы

Коллегия адвокатов "Правовая защита"

, , года, :

Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее

ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее

Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

Взыскание упущенной выгоды

Даже в тех ситуациях, когда не исполнение договора, не повлекло для одного из его участников фактических расходов, он так или иначе терпит определенные убытки – потеря времени, рост цен, отсутствие на рынке равноценного предложения и т.п. В этой связи не исключается возможность истребовать с виновной стороны, так называемой, упущенной выгоды. Ее взыскание, как показывает практический опыт, всегда представляло значительные трудности.Одна из причин названных затруднений кроется в доказывании такой составляющей убытков, как упущенная выгода. Взыскание упущенной выгода становится осуществимо в случае доказывания факта причинения и размер понесенных взыскателем убытков, наличие в этом вины ответчика и прямой причинной связи между виновными действиями последнего и причиненным ущербом. Естественно, что все названные элементы должны присутствовать в совокупности, неотделимо одно от другого, отсутствие хотя бы одного из них исключает возможность удовлетворения иска о взыскании упущенной выгоды.

 Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам отстоять Ваши права в суде. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 Упущенная выгода представляет собой неполученные доходы, которые при нормальном развитии договорных или иных взаимоотношений хозяйствующих субъектов, заинтересованное лицо могло бы получить, если его права и интересы не были бы нарушены. По факту упущенная выгода, чаще всего ассоциируется с неполученным доходом истца, чуть реже она представляет собой разницу между полученными доходами и понесенными при этом истцом расходами. В корне верны оба представления об упущенной выгоде, что определено возможностью ее обоснования в исковом заявлении и расчет размера, понесенных заинтересованной стороной убытков.

 Взыскивая упущенную выгоду, истец в обоснование своих требований может указать в иске и представить доказательства, например, получения кредита под заключение договора, и выплату в этой связи процентов по нему, аренду имущества по более высокой цене относительно ранее досрочно расторгнутого договора аренды, наем жилья в связи с несвоевременной передачей в его распоряжение жилого помещения, приобретаемого в рамках договора долевого участия в строительстве или в рамках договора строительного подряда, приобретение аналогичного товара по более высокой цене в связи с необоснованным отказом продавца от его продажи и т.п. Это далеко не полный перечень ситуаций, в которых заинтересованное лицо вправе выдвинуть против виновного лица требования о взыскании упущенной выгоды. Учитывая, что каждый в отдельности взятый случай уникален, выведем общие моменты, позволяющие сформировать алгоритм построения линии поведения в суде в процессе взыскания упущенной выгоды.

 Отталкиваясь от спорного правоотношений, истец должен представить на обозрение суда доказательства причиненного ущерба. Здесь все как нельзя просто. Это могут быть: заключенные новые договора, платежные поручения, товарные накладные и т.п. документы явно свидетельствующие, например, об излишних расходах понесенных истцом. Правда, не стоит забывать, что размер упущенной выгоды должен носить конкретный, а не предположительный характер. Истец должен обосновать его и подтвердить соответствующими доказательствами.

 Доказывая виновность действий ответчика, заинтересованное лицо в процессе взыскания упущенной выгоды, акцентирует основное внимание суда на отсутствие достаточных оснований к подобному поведению. В частности, это могут быть ситуации, когда отказ в продаже товара в виду его отсутствия был всего лишь предлогом; отказ в пролонгации договора аренды был вызван желанием арендодателя заключить его с иным лицом на более выгодных для себя условиях; простой строительства в рамках договора строительного подряда связан не с отсутствием необходимых материалов, а с халатностью работников застройщика и т.п.

 Наличие прямой причинной связи между убытками в виде упущенной выгоды и противоправным поведением ответчика является, пожалуй, самым важным и принципиальным моментом в деле. Истец обязан доказать, что именно по вине ответчика он не смог получить прибыль. Если в числе причин неполучения прибыли имеются и другие обстоятельства, за которые ответчик не отвечает, то на него не может быть возложена ответственность за убытки. Допущенные ответчиком нарушения должны являться единственным препятствием, которые не позволили истцу извлечь выгоду.

 В том случае, если истцом будут представлены на обозрение суда доказательства не относящиеся к конкретной ситуации, а, например, обосновывающие исключительно реальный ущерб, в удовлетворении исковых требований в части взысканий упущенной выгоды, скорее всего, будет отказано. В этой связи, для достижения положительного результата в данном вопросе было бы намного благоразумнее обратиться за помощью к профессионалам.

 Адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-67-86

 Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»