Задать вопрос адвокату

Неустойка по договору участия в долевом строительстве

Юлия , Ростов-на-Дону, 10 октября 2016 года, 17:01

Добрый день Заключили ДДУ, срок сдачи объекта по договору- 3 квартал 2015 года До настоящего времени дом не сдан обратились в суд за неустойкой расчет на 19.09.2016г. по ключево

Отвечает: адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте, уважаемая Юлия! Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено. Таким образом, ответчик действительно прав, неустойка должна рассчитываться по ...
читать ответы на все вопросы

Новости

Продлено расследование уголовного дела в отношении инвестора «Loft Park»
Граждане, заключающие предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми участниками долевого строительства и не защищены Федеральным законом о долевом строительстве 214-ФЗ.Об этом напоминает Москомстройинвест.
15 октября 2017 года, смотреть далее

Бизнесмен, который заранее заплатил налоги, был обвинён в недобросовестности
Верховный Суд защищал предпринимателя, который заранее заплатил налог, дав поручение о переводе со своего счёта нужной суммы банку, внезапно лишившемуся лицензии. Бизнесмен узнав, что его платежи государство не получило, и решил в судебном порядке признать исполненными свои обязанности налогоплательщика.
02 октября 2017 года, смотреть далее

ВС РФ отправил на пересмотр дело о размещении торговых центров в зданиях для промышленных объектов
Верховный Суд РФ рассмотрел дело о штрафе, который Росреестр наложил на фирму, разместившую в здании "для промышленных объектов" торговый комплекс. Суды трёх инстанций давали разную оценку объективности наказания.
29 сентября 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

 Взыскание долгов. Возврат долга. Исполнительное производство

  Взыскание долговВ настоящее время проблема взыскания долгов актуальна как никогда. Это связано в первую очередь с фактической безнаказанностью злостных должников, которые не исполняют свои обязательства перед кредиторами, выводят активы, а вместо возврата долга ликвидируют свои организации. Если же речь идёт о должнике физическом лице, то он просто либо разводит руками, дескать, денег нет, либо вообще исчезает. Обращения в правоохранительные органы часто результатов не дают. На руки Вы получаете отписку о том, что в Вашем случае речь идёт о якобы гражданско-правовых отношениях, которые нужно решать в суде в рамках гражданского процесса.
  Но отчаиваться не стоит, нужно планомерно добиваться поставленной цели возврата денег, используя все доступные возможности. Взыскание долгов принесёт свои положительные результаты, если возвратом долга будет заниматься опытный адвокат, знающий различные эффективные механизмы возврата денег.

  Вам не вернули долг, не оплатили по договору, не поставили товар или не оказали услугу? Обращайтесь за помощью к нашим адвокатам МОКА «Правовая защита» по телефонам (495) 790-67-86. Мы профессионально занимаемся взысканием долгов и поможем Вам вернуть Ваши деньги.

 Семь раз отмерь…


 Для того, чтобы в будущем не заниматься взысканием долгов, нужно свести к минимуму вероятные правовые риски будущей сделки. Пред подписанием договора или предоставлением денег взаймы разумно провести анализ предстоящей сделки. С поставленной задачей поможет успешно справиться адвокат, хорошо разбирающийся в тонкостях действующего гражданского законодательства. 

  Так, адвокат поможет проверить правоспособность контрагента, его деловую репутацию и финансовое положение, выбрать наиболее подходящий вид договора и сформулировать его условия, выбрать способ обеспечения обязательства.

  Взыскание долгов в досудебном порядке

  Возврат долгаНаши адвокаты помогут правильно подготовить письменную претензию с требованием к должнику исполнить своё обязательство. Обратим внимание, что для отдельных споров претензионный порядок рассмотрения споров, является обязательным и без претензии взыскатель не может обратиться в суд. Получив грамотно подготовленную претензию с приложенными к ней документами, подтверждающими размер долга, шансы на добровольный возврат долга серьёзно повышаются.

  Взыскание долгов в судебном порядке

  Когда переговоры с должником, письменные обращения никаких результатов не принесли, оценив перспективы дальнейших взаимоотношений с должником, кредитор принимает решение взыскивать долг через суд. Здесь ключевую роль играют грамотные действия адвоката. Важно оперативно и правильно подготовить исковое заявление, приложить необходимый комплект документов, чтобы избежать возврата иска. В противном случае можно потерять время и даже пропустить срок исковой давности. Адвокат может убедить судью принять меры по обеспечению иска, наложив арест на имущество должника, что обеспечит возврат долга. Размер взыскиваемой судом суммы (в которую помимо основного долга, могут входить компенсация убытков, неустойка, штрафы) зависит от грамотной правовой позиции истца. Венцом судебного разбирательства, является судебное решение о взыскании долга.

  Исполнительный лист – ключевой документ для взыскателя

  И вот, наконец, после долгих месяцев судебных баталий, у кредитора на руках заветное решение суда, в котором указано на взыскание долга с должника. Однако судебное решение не даёт возможности кредитору обратиться в службу судебных приставов. Основным документом для принудительного возврата долга, является исполнительный лист, который нужно получить в суде как можно быстрее. Адвокат проверяет правильность составления исполнительного листа, просит выдать несколько листов, если исполнение будет производится в разных местах или в деле имеются несколько ответчиков.

  Самостоятельное взыскание долга

  В ряде случаев возврат долга может быть быстрым и эффективным без привлечения службы судебных приставов, ведь работа этой службы очень часто становится предметом справедливой критики из-за бездействия приставов, затянутых сроков и ошибок. В зависимости от ситуации, наши адвокаты рекомендуют следующие механизмы самостоятельного взыскания долга:
- договорённость между кредитором и должником о ежемесячном погашении долга в течение определённого периода времени в обмен на обязанность кредитора не обращаться в службу судебных приставов;
- предъявление взыскателем исполнительного листа непосредственно в банк. Здесь сложность заключается лишь в том, чтобы выяснить в каком банке у должника имеются счета. Информация о счетах может находиться в договорах, на сайте должника. Кроме того, информацию об имуществе должника можно запросить в налоговом органе.
- предъявление исполнительного листа по месту работы должника. Здесь следует обратить внимание, что такая возможность касается взыскания периодических платежей и денежных средств, не превышающих 25 тыс. рублей.

  Исполнительное производство

  Исполнительное производствоЕсли самостоятельное взыскание долгов положительных результатов не дало, остаётся только обращаться в службу судебных приставов. Работа этой службы вызывает массу нареканий из-за фактической недоступности приставов (они принимают граждан только 8 часов в неделю, при этом у одного пристава может находится в производстве до 3 тысяч дел), текучести кадров, длительных сроков взыскания. Столкнувшись с бездействием и недоступностью приставов, взыскатели часто опускают руки. Между тем, правильным решением будет доверить взыскание долгов профессиональным адвокатам, которые хорошо знают исполнительный процесс, объём действий, которые должны предпринять судебные приставы для розыска должника и его имущества, оценки, передачи имущества для проведения торгов. Адвокат проверит: направлялись ли приставом запросы в Росреестр, ГИБДД, налоговые органы и банки, также сообщит приставу об известной ему информации в отношении должника, проконтролирует наложение ареста на выявленное имущество.
  В случае попытки должника «увести» имущество, путём оформления его на третьих лиц задним числом, адвокат может инициировать оспаривание совершённых сделок с имуществом.
  Возврат долга возможен также за счёт дебиторской задолженности должника, то есть за счёт долгов третьих лиц перед должником. В этом случае должники нашего должника будут выплачивать свои долги через счет службы судебных приставов, а эти деньги будут направлены взыскателю.
Наши адвокаты осуществляют постоянный контроль за выполнением приставом своих обязанностей, проявляют должную настойчивость, а в случае бездействия пристава - обжалуют такое бездействие. Ведь вероятность того, что взыскание долгов будет осуществлено успешно зависит именно от частого и конструктивного общения с приставом.

  Обжалование действий (бездействия) судебных приставов

  В случае длительного бездействия приставов, необоснованной отмены ареста на имущество, непропорционального распределения взысканных средств между взыскателями и других неправомерных действий судебного пристава, наши адвокаты могут принять решение о необходимости обжалования действий пристава. Важно знать, что для обжалования таких действий законом установлен короткий срок – всего 10 дней. Поэтому здесь лучше не рассчитывать на свои силы, а сразу обратиться к профессионалам, чтобы потом не восстанавливать пропущенный срок, доверить составление жалобы и её подачу адвокату, который сделает это быстро и правильно. Обжалование действий пристава возможно двумя способами: в порядке подчинённости и в судебном порядке. Какой способ выбрать, зависит от конкретной ситуации.

  Взыскание долгов через банкротство должника

Возврат долгов  Возврат долга возможен также с помощью такой действенной меры, как банкротство должника, в том случае, если должник желает остаться на рынке и не быть признанным банкротом. Предъявление в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом очень часто побуждает должника погасить долг.
  В тех случаях, когда судьба должника обречена на банкротство, рассчитывать на возврат долга можно лишь в том случае, если в конкурсной массе есть имущество, достаточное для погашения долга. Поэтому перед предъявлением заявления о банкротстве необходимо обратиться за помощью к адвокатам, которые помогут оценить перспективу дела и предложить кандидатуру конкурсного управляющего. Наличие в дела своего конкурсного управляющего обеспечит контроль за имуществом должника.

  Самый серьёзный механизм воздействия на должника – уголовное преследование

  Если долг возник в результате мошенничества или подделки документов, разумеется, что должник будет привлечён к уголовной ответственности. Но если должник злостно уклоняется от погашения кредиторской задолженности, осуществил незаконные действия в отношении арестованного или описанного имущества, то он также может быть подвергнут уголовному наказанию. Такая безрадостная перспектива достаточно часто становиться действенным аргументом в пользу возврата долга.
  Как видите, механизмов взыскания долгов достаточно много, но для их эффективного использования, желательно воспользоваться услугами адвокатов, имеющих значительный опыт в вопросах возврата долгов и исполнительного производства.


  Адвокаты МОКА «Правовая защита» осуществляют успешное взыскание долгов. Представляют интересы доверителей в ходе исполнительного производства. Если Вам нужна помощь в возврате долга, обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-67-86. Мы обязательно поможем Вам!