Задать вопрос адвокату

Застройщик задерживает сдачу дома на полгода, и это еще не предел

Елена , Красногорск, 02 июня 2017 года, 14:32

У меня договор долевого участия с Компанией Мортон. Срок сдачи дома - до 31 декабря 16 года. Дом и не думают сдавать в эксплуатацию. Могу ли я как-то ускорить сдачу дома, пожаловаться на застройщика?

Отвечает: юрист Синельникова Ольга Леонидовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Здравствуйте, Елена. Ускорить получение застройщиком разрешение на ввод дома в эксплуатацию - в реальности вряд ли возможно. Однако вы имеете право взыскать с застройщика неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Это перспектива совершенно реальная. Причем, если дом не сдадут еще какое-то время, вы получите возможность взыскать неустойку снова. Так ...
читать ответы на все вопросы

Новости

Продлено расследование уголовного дела в отношении инвестора «Loft Park»
Граждане, заключающие предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми участниками долевого строительства и не защищены Федеральным законом о долевом строительстве 214-ФЗ.Об этом напоминает Москомстройинвест.
15 октября 2017 года, смотреть далее

Бизнесмен, который заранее заплатил налоги, был обвинён в недобросовестности
Верховный Суд защищал предпринимателя, который заранее заплатил налог, дав поручение о переводе со своего счёта нужной суммы банку, внезапно лишившемуся лицензии. Бизнесмен узнав, что его платежи государство не получило, и решил в судебном порядке признать исполненными свои обязанности налогоплательщика.
02 октября 2017 года, смотреть далее

ВС РФ отправил на пересмотр дело о размещении торговых центров в зданиях для промышленных объектов
Верховный Суд РФ рассмотрел дело о штрафе, который Росреестр наложил на фирму, разместившую в здании "для промышленных объектов" торговый комплекс. Суды трёх инстанций давали разную оценку объективности наказания.
29 сентября 2017 года, смотреть далее

Новости коллегии

Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее

Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки - бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). "При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно", - сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Статьи

Претензия – есть ли необходимость?

Дорога в суд, как бы не вещалось средствами массовой информации, открыта далеко не всегда, даже несмотря на само вопиющее нарушение права. Зачастую, как это и требуют нормы процессуального законодательства необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Однако, как и бывает в большинстве, подобных случаях имеют место перегибы: либо обращение в суд осуществляется без его соблюдение, либо, наоборот, подача претензии было излишним.

Права акционера: возможность оспаривания сделки,совершенной акционерным обществом

Обладание акциями акционерного общества, независимо от их количества, предоставляет не только право на получение дивидендов от прибыли, но и дает возможность участия в управлении делами организации. Последнее предполагает не только участие в общем собрании акционеров с возможностью голосования, если таковая имеется, по вопросам, вынесенным на его рассмотрение, но и контроль за осуществлением хозяйственной деятельности. Данная функция находит свое проявление как в одобрении совершении отдельных сделок, так и в возможности их оспаривания.

Неустойка: возможность снижения размера санкций

Неустойка достаточно часто используется в качестве меры финансового воздействия на должника, склоняющего его к своевременному исполнению принятого обязательства. Вместе с тем, ее применение, если говорить с позиции должника, далеко не всегда оправдано. Речь, в частности, идет о ситуациях, когда просрочка исполнения обязательства вызваны уважительными причинами, а не связано с его умышленными действиями.

Исполнительный лист: получение и предъявление

Вступившее в законную силу судебное решение, предполагает его последующее исполнение. Данным целям служит выдача исполнительного листа, являющегося основанием для возбуждения исполнительного производства, с последующим применения государственно-правового механизма принуждения должника к выполнению требований суда. Однако до этого момента исполнительный лист, должен быть получен взыскателем.

Исковая давность: соблюдение сроков и их восстановление

Целям равенства прав граждан служит установление определенных ограничений в их реализации, формирующих своеобразный механизм сдержек и противовесов. Частью такого механизма, обеспечивающих стабильность в обществе и защищенность интересов всех его членов являются сроки исковой давности. Продолжительность последних более чем достаточна для обращения в суд за защитой нарушенного права и восстановления законных интересов. В то же время, несмотря на данное обстоятельство, заинтересованные лица не всегда имеют возможность обращения в суд за защитой в отведенные сроки.

Договор займа: расчет процентов

Несмотря на достаточно широкое распространение договора займа, который по числу заключения занимает одно из ведущих мест в современной системе хозяйствования, сложился целый ряд ошибок, давно считающий типовыми, обеспечивающий нескончаемый поток исков в суд. Одной из них является расчет процентов, подлежащих взысканию с должника.

Доверенность: надлежащее оформление полномочий

Что такое доверенность и цель ее оформление в излишних объяснениях не нуждается. Традиционно ее оформление связывается с необходимостью обращения к нотариуса, который данными ему полномочиями удостоверит полномочия представителя на совершение от имени доверенного лица определенных действий. Данное обывательское представление, в общем, соответствует порядку оформления и содержанию доверенности. Однако, не обойдемся и без ложки дегтя. Нотариус, составляя доверенность, подходит к решению данного вопроса более чем формально, наделяя представителя общим набором полномочий, в частности, представлять интересы доверителя в судах иных органах и организациях независимо от формы собственности, готовить подписывать и подавать от его имени соответствующие документы, участвовать в судебных процессах и т.п.

Обеспечение иска: реальная возможность взыскания долга

Обращение в суд, среди прочего, в первую очередь преследует цель получения материального (имущественного) удовлетворения в счет нарушенного права заинтересованного лица. Достижению названных целей во многом способствуют обеспечительные меры, принимаемые судом.

Наследование жилых помещений: судебная практика

Зачастую вступление в наследство далеко не всегда проходит достаточно гладко. Наличие достаточного числа родственников у умершего и перспектива получения весьма стоящего имущества неизбежно становится причиной, порождающие судебные споры. Вместе с тем, возникновение таковых может быть предопределено и весьма прозаическими причинами – пропуск срока вступления в наследство или наследование помещений, приобретенных на заемные средства.

Договор социального найма: основания к расторжению

В нашем обществе давно устоялся миф: насколько государство сложно предоставляет квартиры и насколько легко оно может ее забрать. Причины сложившегося мифа кроятся в распиаренной практики выселения нанимателей из занимаемых на основании договора социального найма жилых помещений. Однако, вопреки сложившемуся предубеждению, выселение из жилого помещения возможно лишь по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, что обеспечивает стабильность договорных отношений и реализацию основного конституционного права граждан на жилище.

Возврат долга по расписке: помощь адвоката

С договором займа, так или иначе, сталкивался практически каждый: правда, беря или давая деньги в долг, далеко не все отдают себе отчет, что вступают тем самым в договорные отношения. Именно, в этой связи, в совокупности с обывательским представлением о договоре, как о некоем письменном документе, далеко не все и не в каждом случае уделяется должное внимание надлежащему оформлению заключаемого договора займа. Чаще всего его участники обходятся составлением простой расписки. Однако, именно она, чаще всего, становится камнем преткновения на пути возврата долга.

Истребование доказательств – заявляем ходатайство

Целям защиты нарушенного права одного обращения в суд просто недостаточно. В ходе судебного разбирательства на истца, в равной мере, как и на ответчика, возложена обязанность представить на рассмотрение суда доказательства, подтверждающие позицию каждого из них. Однако подобное возможно далеко не в каждом случае. Трудности с доказыванием тех или иных обстоятельств можно преодолеть посредством использования различных процессуальных инструментов – одним из которых является истребование доказательств судом.

Одностороннее расторжение договора

Нормальное развитие хозяйственных отношений предполагает своевременное, взаимное и в полном объеме исполнение заключенных участниками рынка договоров, не допускающее возможность одностороннего отказа от них. В то же время, далеко не всегда стороны могут спрогнозировать складывающуюся на рынке ситуацию, проанализировать все возможные последствия заключения ими договора. Соответственно такому развитию ситуации, существующие правовые механизмы предполагают возможность расторжения договора, в том числе, и в одностороннем порядке.

Общая собственность супругов: вопросы отчуждения

Заключение брака, с целью создания семьи, подразумевает не только совместное проживание по одной крышей, а в первую очередь предполагает ведение совместного хозяйства, направленного на приобретение общего имущества. Нажитое супругами в период брака имущество является их совместной собственностью, при условии, если иное не оговорено соглашением между ними. Соответственно данному порядку действует собственные уникальные правила, связанные с его отчуждением.

Нотариальное удостоверение договора: есть ли в нем необходимость

Зачастую полагая, что целям придания договору более весомого, значимого характера, заключившие его стороны обращаются к нотариусу, искренне к тому же полагая, что только в данном случае он считается заключенным и обязательным к исполнению. Более того, одной из причин отказа от исполнения договора являлось отсутствие его нотариального удостоверения. Однако, стоит разобраться есть ли в нем подобная необходимость и насколько нотариальное удостоверение договора обязательно для целей его исполнения.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21